Уникальное предложение! Лесной земельный участок 2,8 га, расположенный на полуострове с выходом на берег Истринского водохранилища (дер. Новораково), находится в собственности и подготовлен к будущей застройке.
Участок находится в тупике, с севера и востока примыкает к землям лесного фонда, с юга - к частному имению. На западе расположено водохранилище с несколькими песчаными пляжами.
Территория расчищена от сухих деревьев и мелких насаждений, огорожена новым забором из 3D-сетки высотой 2 метра.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Участок под застройку площадью 2,8 га находится в собственности.
Кадастровый номер: 50:08:0040230:492
Назначение: земли населенных пунктов
Участок продается вместе с передачей прав долгосрочной аренды:
* на прибрежную полосу под оборудование пляжа и организацию водных видов активностей площадью 1 га и протяженностью 500м
Кадастровый номер: 50:08:0040230:26
Земли особо охраняемых территорий
* а также лесного участка площадью 0,28 Га
Кадастровый номер: 50:08:0040230:126
Земли особо охраняемых территорий
КОММУНИКАЦИИ
Земельный участок будет обеспечен следующими постоянными коммуникациями:
Магистральный газ. Выдача разрешения на подключение к газовой трубе высокого давления, необходимого для дальнейшего получения собственником ТУ на газ.
Электричество. Выдача разрешения на подключение к электрическому кабелю для обеспечения мощности в 50 кВт.
Вода. Подвод до границы участка артезианской воды - труба сечением 63 мм и мощностью не менее 11 м3/час от ВЗУ на соседнем участке.
Канализация. Септик типа Топаз, ставится силами нового владельца.
ДОРОГА
Участок расположен в 47-74 км от МКАД по Новорижскому, Пятницкому или Ленинградскому шоссе (в том числе – по платнику). Время в пути 1,5-2 часа.
Проезд по полуострову осуществляется по действующей однополосной дороге. Непосредственно к земельному участку уже проложен путь из железобетонных плит для минимизации воздействия от тяжелой строительной техники и машин со строительными материалами.
В течение 24 месяцев после перехода права собственности гарантируем прокладку чистовой дороги и проезд через Трусово по новой 2-х полосной асфальтированной дороге через живописный лес. Дорога входит в стоимость участка.
ОХРАНА
Въезд на территорию полуострова ограничен и осуществляется через действующее КПП строго по пропускам. Вся строительная техника - обязательна к осмотру.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Вдоль всего Истринского водохранилища расположены многочисленные загородные отели и базы отдыха с досуговой инфраструктурой. Наиболее близкий из них, всего в 2 км - известный отель Истра Holiday 4* с ресторанами и барами, тренажерным залом, спа-комплексом с бассейном, банями и саунами. Доступны услуги по прокату гидро- и квадроциклов, лодок и катеров, снегоходов и другого оборудования для отдыха и рыбалки.