В доме высокое качество отделочных работ и материалов.
-Фундамент – железобетонная лента + ж/б плита;
-Стены – кирпич + эффективный утеплитель (ширина стены 50 см);
-Крыша – металлочерепица + утеплитель 4 слоя;
-Отделка фасада – долговечная штукатурка, натуральный и искусственный камень, клинкер от «WhiteHills»,
-Железобетонные перекрытия 1-2-3 этажи;
-Удобная железобетонная лестница с отделкой из натурального мрамора и стеклянным ограждением;
-Панорамные энергоэффективные окна Rehau, которые создают присутствие света и воздуха круглый год.
1 этаж: просторный и светлый холл 35 кв.м, гардероб 5,6 кв.м, кухня-столовая с панорамным остеклением и выходом на летнюю террасу 30 кв.м. На кухне установлена новая мебель с функциональным островом от студии "Giulia Novars" с бытовой техникой Kuppersbusch и LIEBHERR, варочная панель Bora c вытяжкой, каменная и шпонированная столешница. Гостиная с дровяным камином 31 кв.м, с/у 3,7 кв.м, бойлерная 7 кв.м, кладовая 6,4 кв.м, гараж теплый на 2 а/м 45,6 кв.м.
Помещение для СПА-зоны 102 кв.м с современными техническими решениями: бассейн (чаша 3х8 м), глубина до 1.8 м, Просторная зона для занятий спортом с местом для диванов и ТВ, отделка чаши натуральной мозайкой, установлен противоток с регулировкой мощности и подачей кислорода, подводное освещение, приточно - вытяжная вентиляция с подогревом (теплые полы, нагрев воды и воздуха в бассейне от газового котла) душевая, сауна с автоматическим управлением, с панно из гималайской соли, панорамное остекление с красивыми видами на бассейн, современное освещение, выход на участок (оборудование для бассейна установлено в дальней части дома, что исключает попадание шума в жилую зону). Помещение для персонала 13,5 кв.м с собственным с/у и входом с участка.
2 этаж: холл, мастер-спальня (спальня 31 кв. м, гардероб 25 кв.м зонирован стеклянной тонированной перегородкой, установлена гардеробная премиум класса, просторная ванная комната 17 кв.м., установлена отдельно стоящая мраморная ванна, декоративная стена из натурального камня –оникс+подсветка, большая душевая, каменная тумба на две раковины, подогрев пола) спальня № 2 - 32 кв.м + с/у 7,5 кв.м, спальня № 3 - 27 кв.м + с/у 6,4 кв.м и гардероб 5 кв.м.
3 этаж: светлая и просторная лофт-студия 69 кв.м h-4 м, комната № 4 - 25 кв.м, отдельный с/у, постирочная + душевая 20 кв.м.
Внутренняя отделка «под ключ». Современный дизайнерский ремонт 2025 года. На первом этаже выложен широкоформатный керамогранит - мрамор с водяным подогревом от газового котла, регулируемый по зонам. Второй/третий этаж - натуральная паркетная доска. В доме установлены мраморные подоконники. Установлены прочные межкомнатные эмалированные двери h -2400 с дизайнерской стеклянной вставкой в стилистике дома + черный алюминиевый профиль пр. UNION.
В доме выполнено современное освещение от ведущих производителей из каталогов 2024-2025 года. Установлены магнитные трековые системы, что позволяет создавать комфортную атмосферу в комнате добавлять или менять принцип освещения нужных элементов декора и степень освещения в целом. Встраиваемая сантехника Германия и Италия.
Коммуникации: электричество - 380В; ХВС, канализация – центральная; газ - магистральный; система отопления - газовый котёл Baxi (Италия) + управление мобильным приложением «Zont», бойлер для горячей воды, оптоволокно для интернета. Естественная и принудительная вентиляция, по дому разведен встраиваемый пылесос, в доме 4 кондиционера, установлена многоступенчатая водоподготовка, Аква-Стоп от протечек воды.
На участке правильной формы 15 соток расположена открытая парковка на 4 а/м с автоматическими воротами, установлена отдельная калитка с видеодомофоном и электронным замком. На участке выложена плитка тротуарная BRAER на железобетонное основание. Высажены туи, профессиональный газон, ночное освещение. Выполнено водоотведение с кровли дома и бассейна в дренажную систему.
Охраняемый поселок КП Графский лес.
Зафиксированная цена
249 800 000 рублей
