Загородная резиденция, состоящая из основного дома, всесезонного домика для барбекю, флигеля с гаражом и квартирой для персонала. Участок прилесной, все парадные комнаты с панорамным видом на лес и солнечную лужайку.
Внутренняя отделка завершена в 2023 г. Строили добротно и основательно - для себя. Выбор технологий и строительных материалов был основан на принципах долговечности, экологичности и энергоэффективности. Основные системы жизнеобеспечения дублировались по принципу: основная+резерв.
Степень готовности: осталось мебелировать по Вашему вкусу спальни, гостиную и кабинет.
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:
- высота потолков
1 этажа 3,60 м
2 этажа 3,00 м
- высота дверей 2,30 м
- 4 спальни, каждая с собственными ванными комнатами
- кухня-столовая-гостиная 90 кв м с дровяным камином, панорамными окнами в пол и выходом на просторную солнечную террасу
- СПА-зона с баней, соляной / ароматерапевтической / массажной комнатой, спортзалом и выходом на террасу
- просторный кабинет на 1 этаже с выходом на отдельную теневую террасу
- вспомогательные помещения: постирочные на каждом этаже, кладовая при кухне, место для мытья лап и хозяйственная мойка, гардеробные, помещение для сушки спортивной формы
ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ
- Фундамент: утепленная шведская плита
- Каркас: монолитный железобетонный
- Стены: теплые керамические блоки Porotherm 510
- Кровля: La Escandella Planum штучная керамическая черепица, срок эксплуатации 100 лет
- Окна: стеклокомпозит инновационный экологичный долговечный материал + энергоэффективность
- Фасад: клинкер Roben Island и Feldhaus Klinker (Германия) по технологии Quick Mix СФТК LOBATHERM
- Отопление и водоснабжение: котлы газовые Viesmann с запасом мощности, дополнительно резервный электрический, трассы Rehau, водоочистка, автоматическая защита от протечек
- Электрика: 35 кВатт, АВВ, кабель ввгнг-ls конкорд, подготовка под генератор, 2 розетки для электромобилей в гараже, молниезащита всех строений, фасадная подсветка
- Климат помещений: приточно-вытяжная система с увлажнением воздуха во всех помещениях с подогревом и/или кондиционированием
- Безопасность: системы охраны поселка + собственная многоуровневая система безопасности
- Интернет: высокоскоростной 100 МБит/с
- Сауна: дровяная Harvia + закладные под электрическую
УЧАСТОК
- ландшафтный дизайн с автополивом
- огород с автополивом, яблоневый и ягодный сад
- система дренажа
- умное освещение территории, подсветка деревьев, фасада, новогодняя подсветка
- закладные под фонтан
- въездная зона брусчатка на бетонном основании
Охраняемый поселок КП Графский лес.
