Следующая порция секретов, которые - при помощи нехитрых приемов - помогут быстрее и дороже продать коттедж. (Первые 20 секретов здесь).
Секрет 21. Откройте ставни, раздвиньте жалюзи и шторы – прекрасно, когда внутрь поступает естественное освещение. Кроме того, при помощи жалюзи или штор покупатель сможет сам понаблюдать, как выглядит комната при разном освещении. Если в доме нет ни штор, ни жалюзи, для проведения демонстрации рекомендуем повесить занавески, это придаст уюта комнате – но держите их раздвинутыми!
Секрет 22. Напечатайте флаеры – флаеры – прекрасный маркетинговый инструмент. Не забудьте упомянуть обо всех достоинствах дома и, по возможности, напечатать пару фотографий хорошего качества. Найдите хорошее место для раздачи флаеров – аптеки, супермаркеты, колледжи и т.д.
Секрет 23. Включите музыку во время показа – подключите динамики к музыкальному центру или планшету и во время показа включите успокаивающую или популярную музыку. Может быть, это произведет какой-то эффект на покупателей, а может быть – и нет, но если фоном будет звучать ваша любимая музыка, возможно, это произведет эффект на вас: придаст вам больше уверенности!
Секрет 24. Приведите в порядок гардеробные и встроенные шкафы для одежды – покупательницы-женщины всегда обращают на них внимание. Гардеробные и встроенные шкафы для одежды по большей части предназначены для женщин, а учитывая то, что последнее слово в покупке дома, как правило, принадлежит женщине, обязательно уделите должное внимание гардеробным и шкафам для одежды.
Секрет 25. Приведите в порядок прачечную комнату – грязная прачечная комната похожа на склеп: такая же мрачная, сырая и темная. Всем хочется иметь симпатичную прачечную, а вам не потребуется много времени и средств, чтобы привести ее в порядок. Немного краски, новые полотенца, пара новых корзин для белья и свежие цветы помогут вам преобразить эту комнату. Используйте светлые, воздушные цвета.
Секрет 26. Установите новые дверцы на кухонные шкафчики – вам не обязательно полностью менять кухонную мебель, просто замените дверцы, можно на более дешевые. Вы можете сэкономить даже еще больше – просто покрасьте или отлакируйте старые дверцы, и они будут выглядеть совершенно новыми!
Секрет 27. Снимите с холодильника все магнитики – уберите из кухни личные атрибуты. Как ни странно, когда покупатели видят все эти милые рисунки, записки и фотографии на видном месте, им сложнее принять решение о покупке. На самом деле, многие продавцы забывают об этом, поэтому если вы уберете все магниты с холодильника, вы выделитесь из общей массы!
Секрет 28. Уберите все предметы с полок в ванной и в кухне – разумеется, нет ничего хорошего в том, что во время показа покупатель будет натыкаться на ваши зубные щетки, расчески, лежащие на виду. Каждый раз, когда вы ожидаете визита очередного потенциального покупателя, убирайте их с глаз.
Секрет 29. Перед показом уберите собачьи и кошачьи миски, игрушки и лежанки – как правило, когда в доме есть питомец, во время показа забывают о его вещах. Вы, конечно, обожаете свою собаку или кошку, но покупатель, возможно, не любит животных, поэтому нет необходимости лишний раз ему о них напоминать.
Секрет 30. Люди заглядывают в шкафчики для лекарств – поэтому не стоит демонстрировать всем, какие лекарства вы принимаете, по возможности, уберите из аптечки все личные препараты.
Секрет 31. Обращайте внимание на неприятные запахи от домашних животных – возможно, вы уже привыкли к запаху своих питомцев, а вот покупатель – нет. Поэтому если у вас есть питомцы, обязательно очистите паром все ковры, тщательно пропылесосьте и вымойте все поверхности. В идеале - на время продажи вообще поселите своих питомцев в другом месте.
Секрет 32. Спрячьте кастрюльки и сковородки – упакуйте и увезите на склад все редко используемые громоздкие сковородки и кастрюльки, вафельницы, фритюрницы, пароварки и пр., чтобы освободить пространство в кухонных шкафах. Без всей этой утвари ваши шкафы будут смотреться гораздо вместительнее.
Секрет 33. Всегда придерживайтесь правила трех «Ч»: чистота, чистота, чистота – чистота – признак благополучия и здоровья, и покупатели об этом прекрасно знают. Поэтому вам никогда не помешает тщательная уборка всех уголков и закоулков, чистка всех, даже самых мелких, деталей и предметов. Особенно обращайте внимание на выключатели, дверные ручки и остальные детали, к которым постоянно прикасаются.
Секрет 34. Составьте подробный информационный листок о вашем доме – он должен быть точным и упоминать всю важную информацию. Не стоит упускать никаких существенных деталей. Убедитесь, что вы ничего не забыли и составили информационный листок на должном уровне. Сделайте несколько копий и раздавайте их всем, кто приходит посмотреть на ваш дом.
Секрет 35. Положите новый коврик перед входной дверью – новый коврик стоит недорого и является символом новизны. А первое впечатление покупателя, что дом новый, будет для вас весьма полезным.
Секрет 36. Припаркуйте на подъездной дорожке или поставьте в гараж дорогой автомобиль – возможно, это работает не для всех, а только для домов более высокого класса, но фотография с роскошной машиной в гараже или на подъездной дорожке даст покупателю ненавязчивое впечатление, что дом также относится к премиум-классу.
Секрет 37. Сделайте видеоролик о вашем доме – хотя вы и ваш агент водите людей по дому, некоторые потенциальные покупатели захотят получить виртуальную экскурсию по вашему дому, прежде чем в реальности ступить на порог. Поэтому нелишним будет сделать видеоролик и разместить его в интернете.
Секрет 38. Сделайте слайд-шоу презентацию о вашем доме – если вы по каким-то причинам не можете сделать видеоролик, рекомендую сделать слайд-шоу презентацию. Есть много Интернет-ресурсов – платных и бесплатных, простых и более сложных, - которыми вы можете для этого воспользоваться.
Секрет 39. Закажите буклеты – буклет вмещает больше информации, чем флаер, его можно сделать многостраничным, включить графики, диаграммы, фотографии и т.д.
Секрет 40. Обновите в доме розетки и выключатели - они должны быть одного стиля и качества, подходить по цвету к интерьеру и, конечно же, быть в рабочем состоянии.
Продолжение следует! Следите за обновлениями!
100 секретов. Часть 3.
100 секретов. Часть 4.
100 секретов. Часть 5.
