Вблизи развитая городская инфраструктура и остановка общест. транспорта до м.Теплый Стан.
Земельный Участок 4,227 га на берегу реки Десна, расположен в черте города Троицк, бывшая территория оздоровительного лагеря.
Участок непосредственно граничит с поселком « Комфорт» и «Детским кардиологическим центром». Рядом находится санаторий « Красная Пахра», коттеджные поселки «Союз писателей», BГТРК, «Академия наук», «Советский писатель», «Творчество», санаторий МВД России.
В 600 метрах от участка построен микрорайон малоэтажной застройки ЖК «Изумрудный», на территории функционирует центр «Мои документы».
Въезд на территорию осуществляется с Калужского шоссе, по ул. Лагерная, далее по мосту через реку Десна. Мост с двусторонним движением и пешеходными зонами.
Рельеф участка имеет небольшой уклон с северо-запада на юго-восток с понижением к руслу реки. Живописный участок, расположенный в лесном массиве 1категории.
Береговая линия примерно 1 км.
Бывший оздоровительный лагерь Дружба.
Назначение земель – земли городских поселений под ИЖС.
Водоохранная зона 20 метров.
