Описание поселка Котово Фэмили Парк
Коммуникации
Магистральный газ, Электричество, Центральное водоснабжение, Центральная канализация
Описание
Коттеджный поселок Vision — место для отдыха, работы, жизни
У многих людей прочно укоренилось представление о загородном доме как о даче, куда можно поехать на выходные и отдохнуть на природе, но не больше этого. Коттеджный поселок VISION выходит за рамки привычного и предлагает качественно иной уровень загородной жизни.
Vision — целый город в лучших традициях неоурбанистики. Минимальное вмешательство в природу, гармоничная интеграция архитектуры с ландшафтом совмещается с доступностью привычных сервисов, обилием точек притяжения и общественных пространств. Это место, где можно выбирать между спокойной прогулкой лесом, групповыми занятиями йогой, игрой в волейбол, теннис или общением с друзьями в кафе. Есть даже клаб-хаус с бассейном и SPA-зоной, а также коворкинг и конференц-зал, где можно поработать или устроить деловую встречу.
В VISION доступно 356 участков под застройку, почти половина с видом на парк, лес или на реку. Общая площадь поселка 76,8 га. При проектировании застройщик уделил много внимания общественным пространствам и зонам отдыха и паркам, которые занимают 47,6 га.
Девелопер проекта — Villagio Group. К разработке проектов домов, а также общественных пространств и зданий привлечено 9 архитектурных бюро: SCAPE, Office 1234, TOTAN, Le Atelier, RHIZOME, HAAST, HOROMY STUDIO, SL architects, КОСМОС. Участки уже в продаже. На начало 2024 года проложены коммуникации (водопровод, канализация, электроснабжения), возведено административное здание, ведутся работы по строительству дорог.
Расположение
Коттеджный поселок находится в Московской области в Истринском районе за 14 км от города Истра и за 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Для строительства выбран лесистый участок, который пересекает река Разварня. Со всех сторон VISION окружен лесом, который защищает от шума, ветра и обеспечивает комфортный микроклимат. Это тихое, спокойное место, где легко погрузиться в атмосферу умиротворения. При этом до цивилизации — подать рукой.
В радиусе нескольких километров, между деревнями Девыдовское и Горшково сформировался целый кластер из коттеджных поселков премиум и бизнес-класса. Здесь открылись супермаркеты, кафе, базы отдыха.
Транспортная доступность
VISION создавался для людей, которые хотят полноценно жить и проводить большую часть времени рядом с домом: отдыхать, общаться с друзьями, работать. Улицы и общественные пространства спланированы для удобства пешеходов. К большинству точек притяжения, например, зонам отдыха, игровым площадкам можно дойти максимум за пять минут. Проложено более 27 км прогулочных дорожек и тротуаров.
Пешеходный и автомобильный трафик разделены, устранены возможные точки конфликта: будет комфортно и пешеходам, и водителям. В том числе и тем, кто собирается жить загородом, а работать в Москве. Во всех планировках предусмотрен просторный гараж на два или три авто. На улицах минимум перекрестков, можно было быстро выехать на трассу — до Новорижского шоссе ведет асфальтированная дорога длиной около 1 км. Удобный съезд, не придется ждать в пробке, чтобы выехать на автомагистраль. До МКАД около 40 км, до ближайшей станции метро “Строгино” — 43 км.
Также можно пользоваться общественным транспортом. Автобусы ездят в Истру и Москву.
Архитектура
Генеральный план поселка соответствует современным взглядам на градостроительство. Это минимальное вмешательство в окружающую среду, сохранение природного ландшафта и вписывание в него архитектуры, компактность города, близость к зонам отдыха, пешеходным и спортивным площадкам. Это город для людей, а значит в первую очередь для пешеходов.
Архитекторы встроили жилую застройку в существующий контекст. Коттеджный поселок разделен на две части рекой Разварня. Левый берег выступает природной террасой. Его основной осью стал Кленовый бульвар. Именно на левом берегу, находится зона клабхауса с администрацией, СПА-комплексом с открытым и крытым бассейнами, фитнес-центром. Рядом теннисные корты, волейбольная площадка.
Вдоль реки эко-парк со смотровыми площадками, зонами отдыха и воркаута. При этом сама природа осталась максимально нетронутой.
Планировка правого берега спроектирована с учетом ландшафта. Главная улица выполнена в форме петли, которая плавно огибает холмы. Между улицами разбит центральный парк с прогулочными зонами, площадками для воркаута, беседками, яблоневым садом, центральным павильоном и плей-хабом.
По периметру коттеджный поселок опоясан лесом. Лесопарк прочищен, проложены дорожки, проведено освещение, установлены крытые беседки и места для барбекю.
Участки, отведенные под жилую застройку, ориентированы вокруг зеленых зон: центрального парка, реки и леса. При этом архитектура домов учитывает особенности местности. К разработке планировок привлечено девять студий. Поэтому и выбор стилей получился большой: авангардизм, конструктивизм, барнхаус, эко-стиль, архитектура Райта.
Несмотря на разнообразие проектов домов, поселок выдержан в единой концепции. Этого удалось добиться за счет похожих материалов отделки, работы с ландшафтом и продуманной планировки окружающего пространства. Упор на панорамное остекление и обыгрывание ландшафта.
Основные строительные материалы: камень, бетон, клееная древесина, металл.
Участки и дома
Территория коттеджного поселка разделена на отдельные зоны:
- основная застройка — 208 участков. На выбор проекты домов вытянутой, прямоугольной и Г-образной формы площадью 250 - 450 кв. м. Во всех планировках предусмотрены террасы на втором этаже. Основные стили: конструктивизм, стиль Райта;
- дом у леса — 109 участков. Проекты домов площадью 250 - 600 кв. м. Основная концепция: массивный каркас, отделка натуральным камнем и деревом. Здания проектируются с учетом наличия на участке взрослых деревьев. Стили архитектуры: конструктивизм, барнхаус, архитектура Райта;
- гора — дома на холмистых участках. Всего 10 участков, большинством с выходом к центральному парку или эко-парку. Использованы смелые архитектурные проекты, вписанные в холмистую местность, в стиле авангард, минимализм, конструктивизм. Площадь домов: 250 - 450 кв. м.
- дома у реки — 24 участка. На выбор лаконичные проекты в стиле барнхаус и дома со сложными формами в стиле Райта. Площадь: 250 - 450 кв. м.
- парковая зона — 29 участков с выходом к центральному парку. Здесь представлены современные планировки площадью 250 - 450 кв. м в стиле барнхаус. Есть проекты с просторной террасой, обустроенной на эксплуатируемой крыше первого этажа.
Инфраструктура
Поселок возводится с собственной инфраструктурой. Прогулочные зоны, игровые и спортивные площадки доступны с любой точки населенного пункта в радиусе 100 - 200 м. На территории поселка доступны такие сервисы и объекты:
- 3 зеленых зоны: Центральный парк, эко-парк у реки, лесопарк;
- оборудованные пляжи на реке Разварня;
- 6 детских игровых площадок с современным оборудованием, сделанным на заказ;
- площадки для выгула собак;
- крытые беседки равномерно расположены вдоль прогулочных зон;
- зоны для отдыха и барбекю;
- четыре воркаут площадки равномерно разбросаны по территории;
- два теннисных корта, волейбольная площадка, поле для командных игр;
- центральная игровая зона или плейхаб — место, где могут отдохнуть и хорошо провести время родители с детьми;
- детский сад;
- SPA-комплекс с фитнес-центром и круглогодичным бассейном;
- две центра общественной жизни: Центральный павильон и CLUBHOUSE. Здесь будет кафе, пекарня, зона коворкинга, зал для мероприятий, магазин.
Также доступна инфраструктура окружающих населенных пунктов. В 2 км в деревне Давыдовское супермаркеты ВкуссВилл и Перекресток, кафе Касабланка и CoffeShop, частная школа “Планета детей”. В 14 км все сервисы города Истра. Здесь более 10 общеобразовательных школ, художественная школа, центры детского развития, строительный гипермаркет Леруа Мерлен. До Истринского водохранилища 22 км.
Читать полное описание
