Эксклюзивное предложение в "Барвиха XXI": резиденция премиального уровня на Рублёво‑Успенском шоссе.
Загородная резиденция площадью 1678 кв. м расположилась на прилесном участке в 36 соток - это пространство, где статус и уют существуют в идеальной гармонии. Высота потолков 3,5-4 м и 261 кв. м террас подчёркивают масштаб и открытость дома, а выразительная архитектура с фасадом из натурального камня, известняка и термоясеня задаёт тон всей композиции.
Планировка продумана до мелочей: представительские зоны органично соседствуют с приватными пространствами для всей семьи. На втором этаже, общая площадь помещений которого составляет 474,50 кв. м, предусмотрены хозяйская спальня с персональными гардеробными и санузлом, несколько гостевых спален, кабинет, детская игровая, а также зоны для персонала - всё для комфортного проживания и приёма гостей.
Резиденция оснащена инженерными системами высшего класса: "умным домом" KNX, кондиционированием Daikin, тёплыми полами, автоматизацией котельной ZONT и системой снеготаяния по всей территории. В доме есть лифт Doppler, гараж на 4 автомобиля с зарядной станцией для электромобиля, а также полноценный SPA‑комплекс с бассейном, сауной, хаммамом и массажным кабинетом.
Интерьер резиденции в "Барвиха XXI" выстроен как единая эстетическая система: сдержанная роскошь здесь рождается из качества материалов, точности деталей и продуманной палитры - и раскрывается в каждой зоне дома.
Кухня от Silver Home - один из смысловых центров дома. Её доминанта - кухонный остров: он одновременно функционален и выразителен, задаёт ритм пространства и собирает вокруг себя повседневную жизнь. Гранитная столешница с живым, едва заметным рисунком прожилок играет на свету по‑разному в зависимости от времени суток - утром она кажется чуть теплее, вечером - строже и холоднее. Фасады без ручек, с лаконичным профилем, не отвлекают взгляд: вся эстетика строится на сочетании фактур - матового дерева, камня и скрытых металлических элементов. Техника Miele и Liebherr встроена так, что её присутствие считывается не визуально, а функционально: холодильник и морозильник открываются лёгким нажатием, духовой шкаф и кофемашина управляются с единой панели, а подогреватель тарелок и вытяжка работают почти бесшумно, сохраняя атмосферу покоя.
Гостиная продолжает эту философию: двусветный холл и парящая лестница задают вертикальный ритм. Мраморные ступени с контурной подсветкой словно подвешены в воздухе - эффект достигается за счёт монолитной конструкции и точного расчёта света. Панорамные окна пропускают максимум естественного освещения, а высокие потолки усиливают это ощущение простора. В течение дня свет мягко перетекает из одной зоны в другую, подчёркивая благородство материалов: тёплый оттенок дерева, глубокий тон мрамора, матовость текстиля.
Камин в гостиной - не декоративный элемент, а смысловой центр вечернего сценария. Чёрная мраморная линия каминной зоны контрастирует с панелями из светлого дерева, а терракотовые кресла добавляют тёплый цветовой акцент, не нарушая общей сдержанности палитры. Здесь всё рассчитано на тактильность: шероховатость камня, гладкость мрамора, мягкость обивки - пространство хочется не только видеть, но и чувствовать.
В приватных зонах ставка сделана на камерность и многослойность. В хозяйской спальне и санузле тёмный мрамор работает как фон, на котором особенно выразительно смотрятся деликатные детали: латунные элементы фурнитуры, тонкая профильная подсветка по периметру, зеркала с лёгкой тонировкой. Парные раковины в мастер‑санузле расположены симметрично, а между ними - ниша с минималистичной отделкой, где можно разместить несколько значимых предметов: свечу, вазу, книгу. Это не просто ванная комната, а продуманный ритуал комфорта.
Гардеробные спроектированы как самостоятельные пространства, где порядок становится эстетикой. Индивидуальные системы хранения из дерева с матовым покрытием, витрины из тонированного стекла, скрытая подсветка, которая включается по датчику движения - всё это создаёт ощущение безупречной организации без ощущения "шкафа". Даже мелочи продуманы: выдвижные ящики с доводчиками, штанги на разной высоте, секции для обуви с вентиляцией.
Коридоры и холлы здесь не проходные зоны, а полноценные интерьерные сцены. Тёплое дерево, зеркальные панели, которые визуально расширяют пространство, и мягкая подсветка, подчёркивающая рельеф стен, превращают каждый маршрут по дому в неспешную прогулку по галерее.
В санузлах премиальная сантехника Gessi и ванны Villeroy & Boch становятся частью общей композиции: чистые линии, благородные материалы, отсутствие лишних деталей. Тёплые полы и продуманная вентиляция обеспечивают комфорт в любое время года, а отделка мрамором и стеклом создаёт ощущение спа‑пространства.
SPA‑зона - это отдельный мир внутри дома. Бассейн с системой водоподготовки Dinotec и интеллектуальным управлением Pool Director 3.0 сочетает технологичность и эстетику: вода остаётся кристально чистой без агрессивной химии, а управление всеми параметрами - от температуры до циркуляции - происходит через единую систему. Сауна из канадского кедра и ольхи с электрокаменкой Harvia даёт мягкий, обволакивающий пар, а деревянные ламели на потолке пропускают рассеянный свет, создавая эффект солнечных бликов на воде. Хаммам и массажный кабинет интегрированы в общий сценарий отдыха: здесь нет суеты, только размеренность и внимание к ощущениям.
Так интерьер резиденции складывается в цельную историю: от выразительных акцентов до незаметных, но важных деталей - каждая из них работает на ощущение статуса, уюта и абсолютной приватности.
"Барвиха XXI" - это не просто дом, а закрытый клубный посёлок, где приватность и инфраструктура премиального уровня создают идеальные условия для загородной жизни без компромиссов.
Охраняемый поселок КП Барвиха-21.
Зафиксированная цена
2 000 000 000 рублей
