Описание поселка Квартал Никологорский
Охрана
Небольшой элитный поселок “Никологорский квартал” площадью 1,2 га расположен в сосновом бору и находится под круглосуточной охраной.
К воротам поселка подходит отдельная дорога - прямой съезд с Ильинского шоссе. На въезде в поселок расположена гостевая охраняемая автостоянка.
Внешнее ограждение по периметру квартала и контроль допуска на защищенную территорию гарантирует высокую степень приватности проживания в поселке.
Благоустройство
Дорожная сетка внутри квартала выложена тротуарной плиткой. Обеспечен удобный проезд от въездной группы к каждому коттеджу.
Аккуратно выдержанная графика границ замощеных участков сочетается с природной красотой островков сохраненного лесного ландшафта: на стриженой зелени газонов стоят редко “расставленные” корабельные сосны, по границам индивидуальных участков высажен декоративный кустарник.
В поселке проводится ежедневная уборка территории и централизованная утилизация ТБО.
Инфраструктура
Красоты лесных пейзажей Николиной горы и благотворный оздоровительный эффект здешних мест давно были оценены по достоинству. В непосредственном соседстве с поселком в сосновом бору находится пансионат “Сосны” Управления Делами Президента РФ, именно эти места для своих загородных резиденций выбрали известные деятели искусств - Михалковы и Кончаловские, Святослав Рихтер, Юрий Башмет и другие.
Возможность надышаться целебным воздухом с ароматами хвои, насладиться созерцанием красот заповедного леса, ходить на прогулки вдоль благоустроенного берега Москвы-реки, купаться в Шереметьевских прудах в селе Уборы, отдыхать на пляже “Дипломат” - все это особенно актуально сейчас, когда вступают в силу ограничения для защиты населения от пандемии.
Концепция закрытого Никологорского квартала рассчитана на развитую инфраструктуру поселков Сосны и Николина Гора. Здесь есть небольшие магазины, аптеки, амбулатории, семейный фитнес-клуб “Николина Гора” (фитнес-центр, детский клуб, бассейн и ресторан). В 10-минутном радиусе санаторий “Сосны” с оздоровительным комплексом, Ломоносовская школа №5, школа и детский сад “Сосны, музыкальная школа, супермаркеты, рестораны.
Транспортная доступность от Москвы удобная: проезд по Рублево-успенскому шоссе или в объезд по новой трассе “Северный обход Одинцово”. Доступен проезд общественным транспортом: автобусами и маршрутками от станции метро “Молодежная”, ж/д станции “Уборы”, станции МЦД “Одинцово”.
Коммуникации
Коттеджный поселок “Никологорский квартал” имеет центральное подключение. Коммуникации коттеджей подключены к системам магистрального газа, электричества (кВт), центрального водоснабжения и канализации.
Магистральный газ, Электричество, Центральное водоснабжение, Центральная канализация
Описание
Коттеджный поселок “Никологорский квартал” расположен в Одинцовском районе, в сосновом бору на Ильинском шоссе. Поселок позиционируется в премиум-классе, построен и введен в строй в 2021 году. Расстояние от МКАД - 24 км. Территория поселка площадью 1,2 га распланирована на 9 домовладений площадью 8 - 8,2 соток.
Для застройки поселка разработан единый архитектурный проект: группа из 9 двухэтажных коттеджей в едином архитектурном стиле модернизм. Архитектурная форма каждого дома складывается из сочетания разновеликих кубических и призматических объемов, контрастных по фактуре, цвету и графике. В отделке применяется фасадная доска цвета мореного дуба и терракота, декоративная штукатурка и серый искусственный камень.
К реализации приняты 2 архитектурных проекта: “Элегант” (2 коттеджа площадью по 330 кв. м) и “Комфорт” (7 коттеджей площадью по 302 кв. м). В планировочных решениях оптимально обособлены семейные и приватные зоны. Планировки рассчитаны на 4 спальни (три на 2-м этаже и одна гостевая на 1-м) с собственными санузлами и гардеробными. На первом этаже расположены гостиные, объединенные со столово-кухонной зоной, на 2-м - дополнительный холл с выходом на террасу и кабинет.
Проекты различаются индивидуальными сценариями остекления, применяется панорамное и угловое остекление. Из высоких окон в деревянных рамах открываются виды на красивый лесной пейзаж, который по замыслу архитекторов становится естественным продолжением интерьера. Во всех проектах на уровне 1-го этажа имеются места для крытой автостоянки. В двух домах, построенных по проекту “Элегант”, запроектированы дополнительные помещения для гаража на 1 машиноместо, для бойлерной и кладовой.
В коттеджах выполняется интерьерная отделка в современном элегантном стиле. Часть коттеджей передается покупателям с полной отделкой. Дома комплектуются импортным оборудованием и мебелью премиум-класса.
Читать полное описание
