Описание поселка Ильинские холмы
Коммуникации
Магистральный газ, Электричество, Септик, Скважина
Описание
“Ильинские холмы” — загородный поселок с лаконичной, но изысканной архитектурой в стиле немецкого минимализма
За последние несколько веков представление о роскоши значительно изменилось. Когда-то состоятельные люди предпочитали пышные и даже немного театральные дворцы в стиле барокко, потом был изящный и камерный рококо, грациозный и изысканный модерн, игривый ар-деко. Сейчас в тренде простые формы, лаконичность, функциональность. Важнее содержание, а не форма. Именно такую концепцию продвигает немецкая школа Баухаус, и она лежит в основе коттеджного поселка премиум класса “Ильинские холмы”, расположенного в 39 км от МКАД по Новорижскому и Ильинскому шоссе.
В коттеджном поселке всего 28 домов. На выбор три планировки. Компания девелопер для разработки моделей домов привлекла архитектурное бюро Willen Associates Architekten из Германии. В работе принимал участие непосредственно руководитель Юрген Виллен.
На данном этапе проложены коммуникации, построены дороги. Возведено офисное здание, где сейчас находится офис продаж, а после заселения будет общественная зона. Частично поселок уже застроен. Участки продаются с подрядом. Строительство за 8 месяцев с момента подписания договора.
Расположение
“Ильинские холмы” находится в 39 км от МКАД рядом с КП “Мозжинка” в 2 км от Звенигорода. Место здесь знаковое. Для строительства выбрана заповедная зона на берегу Москвы-реки. В прошлом здесь жила и отдыха научная элита. Например, недалеко была дача Николая Вавилова. И сейчас рядом находится “Звенигородский” Санаторий РАН. Административно коттеджный поселок относится к Москве. Поэтому бонусом идет московская регистрация и возможность пользоваться необходимыми сервисами в столице без дополнительной волокиты.
Но прежде всего, “Ильинские холмы” — это баланс доступности инфраструктуры Звенигорода и возможности жить рядом с природой, в месте с хорошей экологией. С трех сторон поселок окружен лесом. Благодаря особой планировке, большинство участков с видом и выходом непосредственно к лесному массиву. Река Москва всего в 200 метрах.
Транспортная доступность
КП “Ильинские холмы” расположен в юго-западном направлении от Москвы и позволяет меньше, чем за час доехать до Садового кольца в час пик. До МКАД — 39 км. До Novaya Riga Outlet Village — 15 минут, до Barvikha Luxury Village — 35 минут.
Удобный выезд на основные магистрали Московской области: Новорижское, Ильинское и Рублевсое шоссе. До Московского малого кольца около 1 км.
Архитектура
В поселке всего две улицы, которые пересекаются почти под прямым углом. Благодаря такой планировке почти у всех участков есть выход к лесу. На въезде, рядом с пропускным пунктом зона отдыха со спортивными и игровыми площадками.
Коттеджный поселок выдержан в едином стиле. В основе архитектура в стиле Баухаус — это одно из направлений модернизма, которое появилось во второй половине 20 века, а в последние годы переживает популярность с новой силой. В основе концепции прямые и четкие линии, функциональность и умный подход к планированию.
Немецкий подход также прослеживается и при выборе технологий строительства. Фундамент — шведская плита с интегрированными коммуникациями и системой теплый пол. Стены из газобетона D400 с повышенными теплоизоляционными свойствами. Монолитные железобетонные перекрытия. Плоская кровля. При отделке использованы натуральные материалы: дерево, стекло, камень. Алюминиевые оконные системы.
Дома подключены к централизованным коммуникациям: электроснабжению, водоснабжению, канализации, газоснабжению. Скоростной интернет по оптоволокну. Установлена котельная, сплит-системы. Ландшафтный дизайн придомовой территории.
Дома и участки
Доступно 28 участков площадью от 9 до 20 соток. На выбор три модели домов:
- S. Дом на три спальни площадью 339 кв. м;
- M. Площадь 427 кв. м. Дом на три спальни увеличенного размера, также предусмотрен кабинет, хаммам;
- L. Площадь 485 кв. м. Три спальни увеличенного размера, большой кабинет с террасой на втором этаже, хаммам.
Во всех планировках большая кухня-столовая, гостиная с камином и отдельным выходом на улицу (на террасу). Мастер-спальня на втором этаже с гардеробной и балконом. Высота потолков — 2,9 м.
При покупке дома можно выбрать формат отделки: white box, чистовая отделка, проект под ключ с авторским дизайном интерьера, мебелью, бытовой и кухонной техникой, декором.
Инфраструктура
Коттеджный поселок находится рядом со Звенигородом, в окружении группы коттеджных поселков премиум класса. Вся необходимая инфраструктура рядом:
- ближайшие общеобразовательные, художественные, спортивные школы, центры детского развития в Звенигороде на расстоянии 2-5 км;
- Ломоносовская школа и Первая московская гимназия в соседних коттеджных поселках;
- супермаркеты ВкусВилл, Перекресток, Ашан в Звенигороде, ближайший в 2 км.
Также в окрестностях много кафе, ресторанов, баз отдыха, центров досуга. До Novaya Riga Outlet Village — 15 км.
Читать полное описание
