Предлагается к продаже уникальное предложение: загородный дом и готовая агро-туристическая усадьба с налаженной инфраструктурой и эффективно действующим бизнесом. Усадьба основана в 2009 году и находится в экологически чистом месте в Шаховском районе Подмосковья, расстояние до Москвы по Новорижскому шоссе 120 км, время в пути 1 час 20 минут. Изумительные панорамные виды на леса, луга, чистый воздух, расслабляющая атмосфера счастья и безмятежности, собственное производство натуральных продуктов питания, возможность заниматься активным отдыхом, животноводством, птицеводством, охотой, рыбалкой, спортом с современной инфраструктурой, делает усадьбу очень привлекательной для большой семьи и для приезжающих гостей.
Усадьба построена в классическом русском стиле, с деревянными каркасными домами и внутренним убранством, соответствующим современному дизайну. Общая территория усадьбы - 5 гектаров земли, с фруктовыми и декоративными деревьями, садовыми тропинками, прудами, беседками, газонами и ландшафтным освещением. Территория усадьбы находится в окружении леса (0,5 Га густого леса находится прямо на территории усадьбы), ухоженная с панорамными видами, имеется два больших пруда для рыбалки и купания, детская и спортивная площадка с теннисным кортом, огород и теплицы, пасека, все дороги вымощены брусчаткой и заасфальтированы.
Усадьба включает в себя 3 гектара земли сельхозназначения и 2 гектара: земли населенных пунктов под ИЖС, ферму площадью 360 м.кв. на 25 голов КРС, телятник площадью 40 м.кв., птичник, крольчатник, мини-цех с оборудованием площадью 110 м.кв. для переработки молочной продукции производительностью 500 литров молока в смену, кафе на 48 посадочных мест, полностью оснащенный мини-отель площадью 700 м.кв. на 14 номеров для 36 человек, с кухней и обеденным залом на 48 посадочных мест, гостевой дом площадью 370 м.кв. на 12 человек, гостевой дом площадью 200 м.кв. на 8 человек, баню площадью 150 м.кв., дом для персонала площадью 190 м.кв. на 10 человек, часовню площадью 25 м.кв., зимнюю беседку площадью 18 м.кв., летнюю беседку площадью 12 м.кв., сеновал 100 м.кв., отапливаемый гараж площадью 75 м.кв. на 3 автомобиля, не отапливаемый гараж площадью 100 м.кв. на 3 автомобиля, склад площадью 60 м.кв., помещения для сезонных работников площадью 36 м.кв., парковка на 18 автомобилей и вертолетная площадка 100 м. кв., детская и многофункциональная спортивная площадка 800 м.кв.
К усадьбе подведены все необходимые коммуникации - электричество (63 кВт), магистральный газ среднего давления, водопровод (2 скважины), канализация (3 станции ТОПАС), до ворот комплекса проложена асфальтированная дорога, по периметру установлен металлический забор высотой 2 метра, установлены камеры видеонаблюдения, работает спутниковое телевидение и высокоскоростной выделенный интернет.
Поблизости, в 10 минутах езды от Усадьбы, находится экохутор, с тремя новыми уютными одноэтажными шале под "ключ" площадью 138 м.кв. каждый, с отдельной баней, крытой парковкой и большой террасой. Экохутор расположен в дер. Татаринки, все коммуникации подведены, участок полностью благоустроен (газон, дорожки, освещение, автоматические ворота, асфальт) . Рядом протекает река Руза (250 м), вокруг лес. В домах имеется 3 комнаты, 2 сан. узла, гостиная совмещенная с кухней, две просторные террасы и котельная. Отопление пиллетами, электричество 12 кВт на дом, вода скважина, система очистки воды "Экодар", канализация "Топас".
К участку площадью 0,5 Га круглогодичный асфальтированный подъезд по Новорижскому шоссе . Рядом находится жилая деревня, магазин, до Шаховской 15 км, до Волоколамска 28 км, до МКАД 120 км.
При покупке экохутора покупатель приобретаете право пользоваться всей инфраструктурой экофермы. Также есть возможность заключить договор на обслуживание дома и участка (стрижка газона, уборка снега, охрана и т.п.)
Готовая продукция с усадьбы доставляется в фирменные розничные магазины в Подмосковье, раскручен региональный бренд, есть сеть постоянных покупателей по Новорижскому и Рублевскому шоссе. Действует 3 собственных сайта с легкой и удобной навигацией, полностью налажена система бронирования номеров для приезжающих туристов, ведется активное продвижение сайтов.