Садовое кольцо — 900 м;Ближайшие узловые станции подземных радиальных линий и кольцевого контура метро:- “станция «Чкаловская» — 950 м;
- “станция «Курская» — 1,1 км;
- “станция «Китай-город» — 1,2 км;
- “станция «Таганская» — 1,3 км.
Архитектура
Визуальное решение и динамика рельефа
Архитектурный проект разработан международным бюро DBA-Group. -Строгая чистота линий, регулярный шаг оконных проёмов, светлая гамма всех оттенков бежевого формируют запоминающийся облик дома. Основным материалом фасадной отделки трёх жилых этажей стал клинкерный кирпич производства Германии. Игра светотени и рельефная фактурная кладка избавила кирпичный фасад от монотонности стандартных решений.
Архитектура 4-х этажного здания учитывает особенности рельефа Серебрянического переулка, спускающегося к набережной, ближе к воде. За витражным остеклением цокольного этажа скрыта мощная фундаментная основа. Цокольный контур сознательно смещен вглубь здания, что избавляет нижний уровень от впечатления излишней монументальности. Парадная входная группа и цоколь декорированы золотистыми металлическими панелями в контрастном сочетании с чёрной облицовкой из полированного бразильского гранита Black Taurus.
Элегантные пространства и золотой код проекта
Дизайн интерьеров парадного лобби выдержан в золотисто-бежевой гамме: зеркальные полы из белоснежного мрамора с бежевыми прожилками, стеновые панели из ценных пород дерева, стойка ресепшн в оттенке «шёлковая бронза», библиотека в концепции “золотая гостиная”. Блеск благородного металла переносится с фасадов во внутреннее пространство, раскрывая тем самым подлинный шифр роскоши, заложенный в названии клубного дома «ТИТУЛ Империал».
Квартиры
В активе клубного дома “ТИТУЛ Империал” всего 12 квартир. Это просторные резиденции с высоким, математически выверенным индексом комфорта. В основу всех планировочных решений заложена французская концепция art de vivre — «искусство жить». Формат предложения - shell and core (без отделки).
Структура предложения на каждом этаже:- 2 квартиры с одной мастер-спальней (50%): площадь варьируется от 82,1 до 92,9 кв. метров с высотой потолков от 3,2 до 3,35 м.
- 2 квартиры с двумя мастер-спальнями (50%): площадь лотов составляет от 118,3 до 130,9 кв. метров, с высотой потолков от 3,2 до 3,35 м..
Эргономика и световые сценарии- Двухсторонний угловой обзор: все 12 квартир в доме имеют угловые планировки с ориентацией на две стороны. Высокий уровень инсоляции обеспечивают панорамные окна Schüco в пол, в дерево-алюминиевом профиле.
- Безбарьерное остекление триплекс: прозрачные балконные ограждения из сверхпрочного стекла, обеспечивают безопасность высоких окон в пол и беспрепятственный обзор окружения.
- Разделение функциональных контуров: зонированные планировки чётко разводят гостевую зону (объединенный формат кухня-столовая-гостиная) и личное крыло владельцев.
- Концепция «квартира в квартире»: каждая спальня спроектирована как изолированное личное пространство в формате master-bedroom - с гендерными гардеробными и персональными ванными комнатами.
- Плотный оконный шаг: только на каждую мастер-спальню приходится от 2 до 4 окон, где полноценные оконные проемы получают гардеробные и ванные комнаты.
Инфраструктура
В концепции клубного дома полностью отсутствует коммерческая функция. Именно такое решение исключает неподобающую суету и обеспечивает будущим жителям абсолютную приватность. Собственные клубные пространства и гостевой сервис сосредоточены на первом этаже - это своего рода “буферная” зона, позволяющая перенести все деловые контакты в парадный контур.
Каминный салон-библиотека: “золотая” представительская гостиная идеально адаптирована для конфиденциальных встреч или работы с альбомами по искусству. Это закрытый бизнес-лаунж с мягкими группами и действующим дровяным камином.
Камерный бэкъярд: скрытый от внешнего любопытства внутренний сад с лаконичным благоустройством выполняет роль летней «зелёной гостиной».
Парадный вестибюль: гранд-лобби со стороны Большого Николоворобинского переулка встречает стойкой ресепшен в цвете «шёлковая бронза». Консьерж-сервис 24/7 обеспечивает координацию любых поручений, поступающих от жителей..
Современные инженерные решения:- внутри резиденций предусмотрена подготовка под индивидуальные VRV-системы;
- установлены внутрипольные конвекторы;
- встроены централизованные системы очистки и увлажнения воздуха;
- интегрирована многоуровневая система охраны 24/7.
Автоматизированный подземный паркинг- 25 машино-мест, рекордный коэффициент: более двух мест на одну квартиру;
- роботизированная двухъярусная система парковки;
- система распознавания номеров на въезде;
- зарядные станции для электромобилей;
- прямой лифтовый доступ на жилые этажи.
География окружения в ритмах исторического центра
Знаковые культурные и парковые координаты- Культурное наследие: московский Кремль (2 км), ландшафтный парк «Зарядье» (1,5 км), Большой театр (2,5 км), Государственная Третьяковская галерея (2,2 км).
- Точки притяжения: высотка на Котельнической набережной и кинотеатр «Иллюзион» (500 м), центр современного искусства «Винзавод» (1,3 км).
- Парки и прогулки: исторический парк усадьбы Усачёвых–Найдёновых (600 м), Яузский и Покровский бульвары Бульварного кольца (500 м).
Образование, гастрономия и спорт- Образовательные кластеры: НИУ «Высшая школа экономики» (600 м), Лицей НИУ ВШЭ (1,1 км), Инженерная школа № 1581 при МГТУ имени Баумана (1 км), частный детский сад МШСО (1,2 км).
- Ритейл и рестораны: универмаг ГУМ (1,8 км или 5 минут на автомобиле), торговый комплекс «Атриум» (1,1 км), супермаркеты «Азбука Вкуса» (1,5 км) и «ВкусВилл» (2 км), ресторанные кластеры Покровки и Чистых прудов (15 минут пешком).
- Медицина и велнес: медицинские центры EMC (1,4 км) и «Медси» (1,5 км), фитнес-клуб Rezet Fitness (100 м), спортивный клуб в Серебряниках (300 м), премиальный комплекс World Class (2,4 км).
Читать полное описание
