Описание жк Тессинский, V в Москве
«Тессинский V» — клубные резиденции класса deluxe в 1,5 км от Кремля
Есть места, где Москва звучит тише, не теряя своей энергии. Первая линия Серебрянической набережной — именно такая локация, где спокойствие Яузы сочетается с близостью к Кремлю и Красной площади. Именно здесь, у реки, компания ELEMENT возводит клубный дом класса deluxe «Тессинский, 5».
Проект заявлен как воплощение современной роскоши, приватности и комфорта: четыре корпуса, 146 резиденций и 0,84 га закрытой территории. Никакой массовости — только камерный формат, виды на воду и сдержанный масштаб застройки. Внутренняя экосистема дома объединяет всё необходимое для комфортной жизни: от ландшафтного мандаринового сада, созданного DEREVO PARK, до премиального консьерж-сервиса от Moss Hospitality.
Сдача дома — III квартал 2029 года.
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, Таганский район, переулок Тессинский, дом 5.
Тихий переулок, первая линия набережной, в черте Садового кольца, но в стороне от туристических троп — там, где лабиринты узких улочек старой исторической Москвы стекают к незамерзающей Яузе. Рядом парк старинной усадьбы. Пешеходный маршрут до территории Кремля (18–22 минуты пешком) проходит через историческую улицу Варварка с храмами XVI–XVII веков.
Транспортная доступность
Локация в Тессинском переулке обеспечивает быстрый доступ к ключевым транспортным артериям:- Садовое кольцо — 500 м;
- Бульварное кольцо — 500 м;
- ТТК — 4,5 км.
В радиусе 12–15 минут бодрой прогулки находятся несколько станций метро:- «Китай-город» Калужско-Рижская и Таганско-Краснопресненская линии — 750 м;
- «Курская», Кольцевая и Арбатско-Покровская линии, 1050 м;
- «Чкаловская», Люблинско-Дмитровская линия, 900 м;
- «Таганская», Кольцевая линия — 950 м.
Архитектура
Проект клубного дома «Тессинский, 5», созданный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры», объединяет четыре корпуса переменной этажности — 5, 9 и 12 этажей.
Приём дробления объёма обеспечивает проекту ряд преимуществ:- “деликатное взаимодействие с историческим окружением без эффекта «чужеродного монолита»;
- “разнообразие видовых характеристик в рамках одного комплекса;
- “ощущение камерности при общем количестве 146 резиденций
Это проект с выразительным и запоминающимся архитектурным образом. Пластичные панели из анодированного алюминия формируют на фасадах эффект струящейся ткани, а благородная палитра золота, меди, белого и тёмного алюминия придаёт комплексу премиальный характер. В зависимости от освещения и угла зрения меняется восприятие как общей композиции, так и каждого дома в отдельности: фасады оживают, раскрывая новые оттенки и нюансы фактуры. Архитектура проекта объединяет актуальные приёмы contemporary-стиля — крупноформатное остекление, односкатные кровли и лаконичные геометрические формы.
Каждый дом получает индивидуальную колористику и имя, привязанные к суточному циклу, а также собственный индекс инсоляции:
Aurora («Рассвет») — 12 этажей, 45 резиденций с ориентацией на восток/юг, облицовка цвета «бронзовый рассвет», виды из окон — водные панорамы Яузы.
Media («Полдень») — 5 этажей, 22 крупные резиденции в формате городской виллы, облицовка «белый полдень», максимум естественного освещения.
Hespera («Закат») — 12 этажей, 33 резиденции в корпусе с облицовкой «золотой закат», вертикальная доминанта композиции с акцентом на видовые характеристики.
Nox («Полночь») — 9 этажей, 46 резиденций с ориентацией во внутренний двор, облицовка цвета «тёмная полночь», максимум атмосферы приватности.
Квартиры
Четыре корпуса вмещают 146 резиденций площадью от 52 до 314 кв.м в формате shell and core — с возможностью реализовать авторский дизайн-проект на базе типовой отделки.
Структура предложения:- 55 двухкомнатных (38%) площадью от 51,7 до 112,9 кв. м,
- 63 трехкомнатных (43%) площадью от 82,8 до 126,4 кв. м,
- 28 квартир с четырьмя и более комнатами (19%) площадью от 110,9 до 314 м².
Планировки заточены под современный образ жизни: просторные кухни-гостиные и мастер-спальни с приватными санузлами и гардеробными. Высота потолков — от 3,5 до 7,7 м, что в сегменте deluxe создает ощущение не квартиры, а настоящей резиденции.
Топ предложения — пентхаусы.
На 12-м этаже башни Hespera два двухуровневых пентхауса площадью 281,8 и 314 кв. м:- ориентация на три стороны света;
- двусветные гостиные с угловым остеклением (второй свет до 7,7 м);
- приватные террасы площадью 40 кв. м;
- собственный выход из лифта в отдельный лифтовый холл;
- второй уровень с тремя мастер-спальнями с полной автономией приватной зоны.
Аналогичные форматы запроектированы в башне Nox.
Инфраструктура
Просторные лобби с зонами ожидания и приватные лаунж-зоны с панорамными видами на центр Москвы задают тон всему проекту.
На первых этажах — коммерческие помещения под ритейл, кофейни и рестораны. В рамках базовых потребностей всё в шаговой доступности от лифта.
Специализированные пространства:- детский клуб;
- винотека (enoteca) с дегустацией терруарных вин;
- помещения для курьеров.
Двор:- 0,84 га с благоустройством от Derevo Park
- закрытый двор с мандариновым садом — акцент на средиземноморскую эстетику;
- прогулочная аллея;
- детские и спортивные площадки.
Паркинг:- 110 машиномест, с пространством для автомобилей представительского класса;
- RFID-доступ — автоматическое открытие шлагбаума без остановки;
- зарядные станции для электромобилей;
- келлеры для хранения сезонных вещей вне квартиры;
- комнаты отдыха для персональных водителей.
Технологии и сервис- Система «умный дом» (Clever Home) с управлением климатом, освещением, безопасностью.
- Круглосуточный консьерж-сервис от гостиничного оператора Moss Hospitality, решение бытовых задач от вызова такси до организации клининга.
- Бесконтактный въезд в паркинг по считыванию номерного знака.
Знаковые места Москвы в радиусе 2,5 км:- Красная площадь и территория Кремля- 1,5 км;
- Парк «Зарядье»
- Большой театр — 2,5 км;
- Третьяковская галерея — 2,2 км;
- Центр современного искусства «Винзавод» — 1,3 км;
- Высотка на Котельнической набережной с кинотеатром «Иллюзион» — 500 м;.
Парковые зоны:- парк усадьбы Усачёвых—Найдёновых — 600 м;
- Яузский и Покровский бульвары — 500 м;
- парк Лефортово — 3,5 км.
Образование: Высшая школа экономики (600 м), лицей НИУ ВШЭ (1,1км), инженерная школа № 1581 при МГТУ им. Н.Э. Баумана( 1 км), частный детский сад с альтернативными методиками обучения «МШСО» (1,2 км).
Медицина: медицинские центры мирового уровня EMC (1,4 км), «Медси» (1,5 км).
Спорт:- спортклуб сети World Class (2,4 км), спортивный клуб в Серебряниках (300 м),
- фитнес-клуб Rezet fitnes (100 м).
Торговый ритейл: супермаркеты премиум-класса «Азбука вкуса» (1,5 км) и «ВкусВилл» (2 км). ТРЦ «Атриум» (1,1 км); универмаг ГУМ (1,8 км).
Гастрономия: ресторанные кластеры Покровки и Чистых прудов в 15 минутах ходьбы — от ресторанов, отмеченных звездами гида Michelin, до концептуальных спешелти-кофеен, крафтовых баров и семейных бистро.
Читать полное описание
