Описание жк Sydney Prime в Москве
ЖК Sydney Prime — жизнь по философии well-being
Философия well-being — это широкое понятие. Это общее ощущение счастья, основанное на гармонии разных аспектов жизни: эмоционального и физического здоровья, финансового и социального благополучия. Именно такая концепция заложена в жилом комплексе “Sydney Prime” на ул. Шеногина, вл. 2 на первой линии Москвы-реки.
Sydney Prime — это целый жилой квартал в сегменте Премиум из четырех многоквартирных домов высотой 8-11 этажей на 207 квартир. Проект комплексной застройки: собственная инфраструктура, коммерческие объекты, включая магазины, SPA, кафе на первом этаже ЖК. Большинство сервисов доступно “в тапочках”, не покидая здания. Много эксклюзивных планировок, включая пентхаусы с гостиной со вторым светом, гостиная с угловыми окнами, квартиры с террасой. Большая подземная парковка на 259 мест. Благоустроенный двор без машин.
Команда проекта:
- девелопер: ГК “ФСК”;
- архитектура: бюро Artel, над проектом работал Ким Ен Гир;
- дизайн мест общего пользования — архитектурное бюро Oleg Klodt Architecture & Design;
- ландшафтный дизайн, благоустройство двора — нидерландское дизайн-бюро Madma;
- автор концепции благоустройства — Хироки Матсуура.
ЖК “Sydney Prime” на завершающей стадии. Ввод в эксплуатацию и передача ключей в третьем квартале 2024 года.
Расположение
Одно из условий философии well-being — это географическое благополучие. В Москве не так много локаций, где есть достаточно пространства для комплексной застройки микрорайона с необходимой инфраструктурой и при этом обеспечены все критерии хорошего места: хорошая экология, близость к паркам, сбалансированная городская среда и инфраструктура, возможность быстро добраться до ключевых объектов, таких как ММДЦ, центр или выбраться без лишних проблем за город.
Квартал “Sydney Prime” расположен по ул. Шеногина, вл. 2, Хорошево-Мневники, СЗАО. Фактически корпуса жилого комплекса выходят на Шелепихинскую набережную: первая линия от Москвы-реки, два квартала или 1 км до Пресненского района, ЦАО.
Хорошево-Мневники входит в список лучших районов Москвы по сбалансированности и качеству инфраструктуры. В 5-10 минутах на авто ММДЦ “Москва-Сити”, современный парк Ходынское поле, который по качеству среды не уступает Зарядью, самый большой в России ТРЦ “Авиапарк”, Московский зоопарк, сразу несколько спортивных кластеров, обустроенных вокруг “ВТБ-Арены”, “ВЭБ-Арены”, а также спорткомплексы вокруг Гребного канала на Крылатском.
На расстоянии двух минут деловой квартал на территории комплекса “Sydney Sity”. Ближайшая зеленая зона, вдоль Карамышевской набережной, начинается буквально за территорией двора, на расстоянии меньше 50 м. Также в радиусе 3-5 км несколько популярных московских парков: Серебряный бор, Фили, Гольф-клуб на крылатском, парк развлечений СКАЗКА.
Транспортная доступность
Резидентам “Sydney Prime” будет комфортно передвигаться по городу, планировать поездки в Подмосковье как на личном автомобиле, так и на городском транспорте. Удобный выезд на Звенигородское шоссе (около 700 м), которое пересекает Садовое кольцо, ТТК и МКАД и позволяет быстро выехать из центра в Подмосковье в западном направлении. Непосредственно до ТТК 3 км. До Северо-Западной хорды — 1,8 км.
Ближайшая станция метро “Хорошево” МЦК — 2 км. До станции “Пресня” на МЖД — около 1 км. Также сейчас ведутся работы по строительству станции “Звенигородская”, которая будет всего на расстоянии 500 от жилого комплекса.
Еще один бонус — речной причал на Шелепихинской набережной. На речном трамвайчике, который движется по маршруту “Парк Фили — Киевский вокзал”, можно добраться до ММДЦ “Москва-Сити” всего за 20 минут без пробок и на свежем воздухе.
Архитектура
За последние 5 — 10 лет из новостроек Москвы сформировался свой, аутентичный архитектурный стиль. И “Sydney Prime” только поддерживает сформировавшуюся концепцию.
По содержанию это модернизм. Монолитный железобетонный каркас, большие пространства внутри, витражное остекление высотой в этаж (высота 3,3 м, ширина - 2,3 м), несколько подземных уровней с паркингом, комнатами хранения и другой инфраструктурой. Но в отличие от проектов середины — второй половины 20 века, концепция содержит много элементов, создающих особый антураж: клинкерные фасады, французские окна с распашными створками высотой 2,4 м, геометрический декор и латунные детали. Много отсылок к нью-йоркскому ар-деко, а также архитектуре Амстердама.
Всего ЖК состоит их четырех корпусов высотой от 8 до 11 этажей. Здания объединены попарно общим стилобатом на два подземных уровня и первых надземный этаж, отведенный под общественные пространства и коммерцию. Возможно попасть к торговым рядам и получить доступ к необходимым сервисам не покидая здание.
Инженерия
В здании установлено современное оборудование. В каждом подъезде 2 бесшумных лифта: скоростной пассажирский до 630 кг и грузовой до 1000 кг. Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха класса F7 задерживает частицы размером до 1 микрометра. Централизованная система кондиционирования VRV с настройкой температуры в каждой комнате. Станция водоподготовки с фильтрацией, смягчением и обеззараживанием воды. Горизонтальная разводка отопления с регулированием температуры и индивидуальным учетом тепла.
В здании установлена система “Умный дом”. Управление климатом в помещении, доступ к камерам видеонаблюдения в местах общего пользования через мобильное приложение. Также через мобильную программу можно вызывать лифт, открыть дверь для гостей, сообщить управляющей компании о проблеме.
Благоустроенный приватный двор без автомобилей. На закрытой территории с доступом только для резидентов ландшафтный дизайн в концепции “Лес” между корпусами 3.1 и 3.2, и в стиле “Сад” между корпусами 4.1 и 4.2. Управляющая компания — C&U Lime.
Квартиры
“Sydney Prime” — это клубный формат. Всего 207 квартир. Открытые планировки без пилонов. Есть возможность объединить несколько апартаментов на одном уровне.
На выбор доступны планировки:
- двухкомнатные (с одной спальней) площадью от 42 до 66 кв. м;
- с двумя спальнями: 94 — 109 кв. м;
- с тремя спальнями: 124 — 135 кв. м;
- пентхаусы с видом на три стороны с четырьмя спальнями и кабинетом площадью 152 кв. м;
- двухуровневые апартаменты с гостиной со вторым светом и антресольной спальней площадью 103 — 160 кв. м
Во всех планировках предусмотрена мастер-спальня с большой ванной с окном, просторная гостиная, объединенная с кухней, дополнительные санузлы, постирочная, системы для хранения. Выход минимум на две стороны с панорамным видом на реку и благоустроенный двор. На последних этажах двухуровневые апартаменты со вторым светом в гостиной.
Высота потолков: 3,6 м на первом уровне, 3,3 — 4,4 м на втором уровне. Высота двухсветной гостиной: 6,75 — 7,9 м.
Инфраструктура
Жилой квартал возводится с внутренней инфраструктурой. Среди клубных сервисов только для резидентов:
- подземная парковка с пологим крытым пандусом на 259 мест;
- лаунж-зона для резидентов;
- зал для тренировок;
- детская игровая комната;
- отдельный вход для курьеров и персонала, почтовая комната;
- комнаты для хранения колясок и велосипедов;
- переговорная, зона коворкинга;
- благоустроенный двор с каменным садом, зоной отдыха с прудом, барбекю зоной с мангалом, игровые площадки, мини-каток.
Также на территории микрорайона Sydney City, в состав которого входит квартал “Прайм” обустроена внутренняя инфраструктура:
- центральный линейный парк площадью 1,5 га с ресторанами, кафе, площадкой для мероприятий, плейхабом для детей;
- фудхолл, много кафе, ориентированных на здоровое питание;
- досуговый центр для семьи, центр детского развития;
- студии для индивидуальных тренировок с беговыми дорожками, скейт-парком, площадками для воркаута;
- несколько супермаркетов и мини-маркетов;
- SPA-центр, несколько салонов красоты;
- детский сад с бассейном на 350 детей;
- новая школа №1253 на 775 учеников.
Часть сервисов, включая в SPA, салоны красоты и супермаркеты, для резидентов доступны в “в тапочках”.
В шаговой доступности инфраструктура района Хорошево-Мневники:
- школы №1560, гимназия №1522;
- супермаркеты Перекресток, Вкусвилл;
- бильярдный клуб;
- фитнес-центр World Class.
Также на расстоянии 5-15 минут на авто: Парк СКАЗКА, Гольф-клуб, Серебряный бор, ТРЦ “Авиапарк”, Ходынское поле, Московский зоопарк, домашние футбольные стадионы Динамо и ЦСКА.
Читать полное описание
