Описание жк Городской квартал SOUL в Москве
Городской квартал SOUL — творческая душа столицы
Сокол и Аэропорт многие годы были районами единомышленниками, центрами притяжения художников, скульпторов, лепщиков. О негласном соревновании между аэропортовским изогородком “Всекохудожника” и соколовским Поселком художника в отношении атмосферности места ходят истории до сих пор. Это место проникнуто творческой атмосферой и городской квартал Soul гармонично дополняет исторический контекст места.
Городской квартал SOUL — это ламповый проект, который появляется на месте изогородка. Проект бизнес-класса на Часовой улице в районе Аэропорт будет реализован в 6 этапов. Это комплексная застройка с жилыми домами переменной этажности: от 6 до 35 этажей. Также на территории 9,4 га предусмотрены магазины, зоны отдыха, закрытый приватный двор с доступом только для резидентов, детские сады, центры детского развития.В составе городского квартала есть камерная коллекция домов SOUL Unique, приватный формат на 140 квартир с клубными террасами только для резидентов.
Работая над проектом, девелопер поставил цель совместить два концепта: возможность увлекательно и комфортно жить не покидая район и одновременно пользоваться всеми благами столичной жизни. В результате: отличная транспортная доступность, удобный выезд на магистрали города в сочетании с внутренней инфраструктурой высокого качества.
Девелопер проекта — компания FORMA. Архитектура создана британским бюро Simpson Haugh. Над благоустройством работала крупнейшая в Британии компания по ландшафтному дизайну — Gillespies. Дизайн общественных пространств и лобби жилых домов создала дизайн-студия Kemelin Partners.
Сдача первой очереди запланирована на 3 квартал 2025 года.
Расположение
Городской квартал SOUL строится по ул. Часовой рядом с Алабяно-Балтийским туннелем в районе Аэропорт (САО) на границе с районом Сокол. Квартал окружен множеством рейтинговых образовательных учреждений, культурных объектов; локация пронизана духом интеллигенции и творчества. В окрестностях в радиусе 1 км сразу несколько музеев, галерей, университетов и конструкторских бюро.
В районе преимущественно жилая застройка и отсутствуют крупные производства. Единственное производство Аэропорта — моторвагонное депо, значительную часть которого занимает музей с выставкой локомотивов и вагонов разных эпох. Рядом несколько зеленых и прогулочных зон, включая Тимирязевский лесопарк с озером и рекой Жабенка.
Транспортная инфраструктура
По границе района Аэропорт Ленинградский проспект, который перетекает в Ленинградское и Волокаламское шоссе. Перпендикулярном ему — улицы Алабяна и Большая Академическая. По Ленинградке можно относительно быстро добраться до самого центра или выехать за город без светофоров и больших пробок.
Ближайшая станция метро “Сокол” замоскворецкой линии в 11 минутах ходьбы (900 м). В 5 минутах станция МЦД2 “Красный балтиец”.
Архитектура
Район Аэропорт — это преимущественно застройка 50-70-х годов, которая состоит из пяти и девятиэтажных домов с тихими уютными двориками. Архитекторы из бюро Simpson Haugh постарались гармонично вписать новый квартал в контекст и одновременно подчеркнуть историю знакового для района места. Городской квартал SOUL — это комплекс домов переменной этажности. Ближе к центру квартала типичные для исторической застройки района дома высотой в 6 - 9 этажей. Вдоль домов расположится прогулочный бульвар, а по соседству – объект культурного наследия Изофабрика.
При этом в квартале есть и высотные корпуса, до 35 этажей. Башни выстроены на границе квартала. Они понравятся тем, кто ценит красивые виды на высоте птичьего полета и любит наслаждаться живописными пейзажами Москвы.
Центром притяжения становится изофабрика 1934 года в стиле раннего ренессанса по проекту Георгия Гольца. Здание бережно отреставрировано, возвращено до первоначального состояния и превращено в культурное и общественное пространство с фудкортом, магазинами, мастерскими и художественными школами.
Дома в Городском квартале SOUL возводятся по монолитно-каркасной технологии. Квартиры со свободной планировкой. Во всех зданиях централизованная система кондиционирования, собственная станция подготовки воды с фильтрами тонкой очистки. Усилители сигнала мобильной связи на подземном уровне, в лифтах.
Квартиры
Большой выбор квартир в домах SOUL: от студий на 25 кв. м до квартир с четырьмя спальнями площадью 105 кв. м. Также в продаже лоты с эксклюзивными форматами: пентхаусы с дровяным камином на последних этажах, квартиры с угловыми окнами, санузлом с окном.
Во всех квартирах просторная кухня-гостиная, предусмотрена гардеробная. Французские балконы. Двухкамерные стеклопакеты с алюминиевым профилем.
Квартиры сдаются с отделкой Whitebox Max:
- установлены внутренние перегородки;
- сделана стяжка пола с шумоизоляцией;
- выровнены стены и откосы;
- проложены инженерные коммуникации, включая слаботочные сети;
- установлены подрозетники и сделаны выводы под освещение, кухонную технику и электроприводы для штор;
- установлен измельчитель пищевых отходов.
В камерных домах SOUL Unique всего 140 резиденций. В каждой секции от 15 до 33 квартир увеличенной площади: от апартаментов с одной спальней площадью 43 кв. м до резиденций на 125 кв. м.
Во всех квартирах установлены отдельные счетчики для учета электроэнергии, газа, воды, отопления.
Инфраструктура
SOUL реализует концепцию города в городе. На территории квартала необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы.
Первые этажи зданий отведены под коммерцию: здесь супермаркеты, бутики, кафе, салоны красоты и спортзалы. Зеленые дворы без машин. Подземный паркинг на 555 мест с зарядными станциями, наземная парковка для гостей на 60 мест. На подземном уровне также кладовые, комнаты для велосипедов и спортинвентаря, келлеры для хранения личных вещей.
Вместе с жилыми кварталами возводится два детских сада: на 100 мест — сдается вместе с первой очередью во второй половине 2025 года, на 200 мест будет введен в эксплуатацию вместе с четвертой очередью в 2030 году.
Центр культурной и общественной жизни квартала SOUL — отреставрированная Изофабрика. Это многофункциональный центр с кофейнями, ресторанами, бутиками, мастерским. Здесь также появится студия для йоги, коворкинг, Гольц-холл для выставок, собраний и других мероприятий, детский клуб раннего развития, мастерские и др.
Также в шаговой доступности сформировавшаяся инфраструктура Аэропорта и Сокола.
Буквально со всех сторон квартал окружают школы и вузы:
- Российская академия Транспорта;
- Колледж архитектуры и строительства;
- Московская академия предпринимательства;
- Финансовый университет при Правительстве РФ;
- Университет Синергия;
- Московский технологический институт;
- Московский авиационный институт;
- Биотехнологический университет;
- Спортивная школа олимпийского резерва;
- Британская международная школа;
- Школа №149 им. Ю. Н. Зыкова;
- Школа с углубленным изучением немецкого языка №1249;
- Школы №1575 и №213;
- Школа с углубленным изучением французского №1251;
- Школа им. Леманского №1384
Также в окрестностях хорошо развита развлекательная и торговая инфраструктура, в 2-3 минутах супермаркеты, кафе, много прогулочных зон:
- Спортивно-развлекательный центр Небо;
- Музей занимательных наук;
- Сельхозрынок Ленинградский;
- Ретрокинотеатр Баку;
- Тимирязевский парк;
- Галерея Аэропорт;
- Метромаркет;
- Чапаевский парк;
- Парк Героев первой мировой войны;
- в 3 минутах супермаркет “перекресток”, в 10 минутах прогулочным шагом: ВкусВилл, Азбука Daily
На расстоянии 2,8 км сразу два спорткомплекса: ЦСКА и ВТБ Арена, а также Ходынское поле и ТРЦ Авиапарк, ТЦ Мегаспорт.
Читать полное описание