Описание жк Portland в Москве
Portland — жилой комплекс в новой точке притяжения Москвы
В Москве большой выбор жилых кварталов. Одни позволяют всегда быть в центре бурлящей столичной жизни, другие предлагают доступность и высокое качество сервисов, третьи — близость к зонам отдыха и точкам притяжения. Но есть место, где вы получаете все и сразу. ЖК Portland — это европейская архитектура, многоликость и разнообразие, привычное для портового города, собственная набережная и зеленые зоны отдыха, все необходимые услуги, социальная инфраструктура на расстоянии вытянутой руки.
ЖК Portland — проект бизнес-класса, реализуемый в рамках масштабной реновации Южного порта. Предусматривается комплексная застройка жилого квартала вместе с социальной и торговой инфраструктурой, собственным причалом и рекреационной зоной. Всего на территории 7,24 га появится 8 жилых домов переменной этажности на 1576 квартир. Более 90% квартир с видом на реку, доступны апартаменты с угловым остеклением.
Ввод в эксплуатацию первой очереди, состоящей из четырех жилых домов переменной этажности от 15 до 29 этажей, в декабре 2025 года. Продажи уже открыты. В 2026 году будут завершены школа и детский сад, которые возводятся в единой концепции благоустройства. Вторая очередь — это зеркальная копия первой. Ее сдача запланирована на 2028 год.
Проект реализует девелоперская компания FORMA. Ландшафтный дизайн — Бюро West8 (Роттердам), работавшее над проектом Ботанического сада в Хьюстоне и набережной в Синьхуа.
Архитектурный облик Portland создан нидерландским бюро De Architekten CIE, которое работало над проектами жилой и коммерческой недвижимости в Утрехте, Амстердаме, Берлине, Сеуле, Торонто.
Расположение
ЖК Портланд возводится на территории Южного порта по ул. Южнопортовой рядом с уже сформированной жилой застройкой. В рамках плана развития Москвы, на месте обширной промзоны, занимающей около 400 га, в северной части района Печатники (ЮВАО) появится современный бизнес-кластер — Новый Сити.
Архитекторы учли все ошибки и подводные камни подобных проектов. Проект развития района предполагает комплексную застройку. Вместе с офисными и торговыми центрами возводятся жилые кварталы и необходимая инфраструктура: строятся современные школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, появляются зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. Работники офисных центров смогут жить рядом с работой и не тратить часы в московских пробках. При этом на месте получают доступ к привычным сервисам.
Важно учитывать, что активная реновация промышленной зоны затронула и соседние районы. На месте когда-то индустриальных гигантов уровня ЗИЛ появляются ландшафтные парки, рекреационные зоны, развлекательные центры. Это положительно сказалось на экологии, и позволило ЮВАО перейти в статус экологически благополучной зоны.
ЖК Portland возводится непосредственно у самого берега. Ширина водной глади в этом месте около 900 м. На территории комплекса будет собственный причал для легкомоторных суден.
Транспортная доступность
Промышленное прошлое Печатников обеспечило хорошую транспортную развязку в районе. По Южнопортовой улице до ТТК 2,7 км, на съезде удобная развязка. Также недалеко проходят значимые магистрали, которые соединяют центр и МКАД: Волгоградский проспект, Андропова проспект.
Недавно была запущена Юго-Восточная хорда, которая значительно улучшила транспортную доступность района, а также летом 2024 года начнется реконструкция ул. Южнопортовой, которая расширится в своих границах, и вовсе избавит от каких-либо сложностей жизнь автомобилистов района.
До ближайшей станции метро “Печатники” Люблинско-Дмитровской линии 1 км или 10-12 минут пешком. Также недалеко (1,3 км) железнодорожная стация “Печатники” Курского направления, МЦД-2 и Большой кольцевой линии.
Архитектура
ЖК “Portland” — это нидерландская архитектура в лучших традициях Амстердама и Роттердама. Прочтение конструктивизма через призму функционализма и голландской морской эстетики.
Архитектура жилого квартала вдохновлена водой — 8 корпусов переменной этажности образуют волну. Здания не только органично вписаны в эксклюзивное место, но и дополняют окружающую среду. В то же время это не “холодные” башни из стекла и металла. Отделка клинкером от бежево-серого до терракотового цвета, шахматное расположение балконов делают фасады интересными и по голландски теплыми. Архитектура во взаимосвязи с окружающей средой.
ЖК Portland — это комплексная застройка квартала: жилые дома возводятся вместе с социальной и торговой инфраструктурой. В каждой очереди четыре здания: 29 этажей, 22 этажа, 15 этажей, 25 этажей. Все здания соединены на уровне первого этажа крытыми галереями с эксплуатируемой кровлей. Здесь будет полноценный торговый квартал. На крыше галереи — зоны отдыха и барбекю.
Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии. Фасады будут облицованы клинкерным кирпичом ручной работы, который делают по специальной технологии и заказу FORMA. Свободная планировка квартир.
Благоустройство по концепции город-сад: двор без машин, между домами будет парковая зона, лужайки, лес с арт-объектами. Собственный променад длиной 400 м и рекреационная зона с понтонным обогреваемым бассейном.
Квартиры
Большой выбор планировок от студий на 25 кв. м до просторных апартаментов с 4 спальнями на 113 кв. м. Последний этаж — пентхаусы с потолками 3,85 м.
Во всех планировках предусмотрена просторная кухня-гостинная, гардеробная. Также есть редкие форматы для Москвы с окнами в ванной, квартиры с угловыми окнами (3-4 окна) в гостиной. Стандартная высота потолков: 2,9 м
Квартиры продаются с отделкой Whitebox (за исключением корпуса №3, который предлагается в черновом варианте):
- сделана стяжка с шумоизоляцией;
- гидроизоляция стяжки в санузле;
- разведены инженерные коммуникации, включая слаботочные сети;
- подготовлены фреоновые трубы, дренаж для кондиционера;
- система пожарной сигнализации;
- установлены подоконники, радиаторы отопления;
- установлены внутренние перегородки;
- стены и откосы выровнены, подготовлены к отделке.
Инфраструктура
Жилой квартал Портланд возводится с собственной инфраструктурой. Первый этаж отдан под коммерцию. Здесь обустроена полноценная торговая галерея с супермаркетом, кафе, бутиками, салонами красоты, банкоматами и точками выдачи интернет-магазинов. Собственная набережная, парковая зона с арт-объектами, марина для яхт, причал для речного такси. Более 13 км беговых и велодорожек. Детские и спортивные площадки, лаундж-зона с садовыми столиками. Понтонный бассейн с подогревом.
В здании работает система “умный дом” с доступом по Face ID и виртуальным консьержем 24/7. Все общественные пространства покрывает Wi-Fi.
Подземный обогреваемый паркинг на 365 мест с доступом только для авторизованных машин и зарядными станциями. Все лифты спускаются до подземного уровня. Гостевая парковка на 112 мест.
На территории жилого комплекса будет государственная общеобразовательная школа на 300 мест и детский сад на 275 мест. Детский сад оборудован бассейном. В школе инновационная технология гибридных пространств, когда любое помещение можно в считанные минуты за счет динамических перегородок переоборудовать из небольшого класса в лекторий, что значительно расширяет возможности учебного процесса. Дополнительно в окрестностях 30 школ и детских садов, предлагающих высокий уровень образования.
Совсем рядом, в радиусе 200-300 метров полностью сформировавшаяся инфраструктура Печатников. Рядом Поликлиника No109, Клиника Здравия, травмпункт, школа, стоматология, художественная школа “Золотое сечение”, школа No 1524. В 3-5 минутах супермаркеты ВкусВилл, Перекресток. В 5 минутах на авто тематический парк “Остров Мечты”.
Читать полное описание