Описание жк Клубный дом "Левенсон" в Москве
Клубный дом «Левенсон» — возрождение шедевра Шехтеля на Патриарших
Элитная недвижимость в историческом центре Москвы редко предлагает нечто действительно уникальное. Клубный дом «Левенсон» разрушает стереотипы о премиальном жилье, представляя беспрецедентный проект реконструкции архитектурного шедевра работы архитектора Федора Шехтеля. Это не просто элитные апартаменты и особняки — это возможность стать владельцем части культурного достояния столицы, получив при этом все привилегии современного комфорта класса de luxe.
Клубный дом «Левенсон» — это эксклюзивный архитектурный ансамбль на Патриарших прудах, объединяющий бережно восстановленную типографию поставщика Императорского двора с современным строительством. В портфеле предложений целая палитра лотов нестандартных форматов, в том числе уникальный исторический особняк работы Шехтеля. Проект реализуется компанией VESPER, признанным экспертом в области реставрации исторических объектов, в сотрудничестве с архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Срок завершения строительства — III квартал 2027 года.
Расположение
Адрес клубного дома «Левенсон»: Трехпрудный переулок, дом 9, строение 1, Пресненский район, Центральный административный округ Москвы. Клубный дом возводится на территории исторической типографии Левенсона, в непосредственной близости от Патриарших прудов.
Архитектурному бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и девелоперу VESPER удалось создать уникальное пространство, сочетающее преимущества центральной локации с атмосферой уединения и приватности. С одной стороны, клубный дом расположен в самом сердце культурной и деловой жизни столицы. в окружении изысканных ресторанов, бутиков премиальных брендов и знаковых достопримечательностей Москвы. С другой — это обособленная территория в тихом переулке, с видами на зелень Патриарших прудов, которые находятся буквально в 200 метрах.
Транспортная доступность
Преимущества локации — прямой доступ к основным городским магистралям: Садовому кольцу (около 300 м); Тверской улице (250 м) и Бульварному кольцу (500 м). С минимальным количеством светофоров можно выехать на Новый Арбат (1,5 км) и далее на Кутузовский проспект (3 км).
Ближайшие станции метро находятся в пешей доступности:- “станция «Маяковская» Замоскворецкой линии — 500 м;.
- “пересадочный узел "Тверская"/"Пушкинская"/"Чеховская" — 450 м;.
В радиусе 2 км расположены транспортно-пересадочные узлы с доступом к МЦД и железнодорожным платформам Белорусского и Савеловского направлений, что обеспечивает быстрое сообщение с аэропортами и загородными направлениями.
Архитектура
Проект реконструкции исторической типографии Левенсона, разработанный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», становится архитектурной сенсацией. Модерн Шехтеля обретает новую жизнь, где каждый квадратный метр рассказывает свою историю столетней давности. В единой архитектурной композиции объединены легендарный особняк Левенсона работы Шехтеля (1901 года), и бывший издательский корпус типографии (большие окна и металлические каркасы) с современными корпусами.
Архитекторы создали уникальный диалог эпох: исторические фасады облачены в натуральный камень и благородную бронзу, а современные корпуса украшены бронзовыми ламелями, имитирующими изгибы бумажного листа — изящная дань типографской истории места. Центральная жемчужина клубного дома — Levenson Mansion (1161 кв. м), четырехэтажный особняк — восстановлен до мельчайших деталей: башенки, шпили и растительные мотивы модерна вновь поражают сказочной красотой и совершенством форм. Секретное «оружие» проекта — аутентичные элементы интерьера: своды Монье, чугунные колонны и французская кладка,- органично вплетены в современные пространства для создания атмосферы настоящей исторической роскоши.
Квартиры и особняки клубного дома «Левенсон»
Клубный дом «Левенсон» предлагает уникальный выбор жилых пространств площадью от 132 до 1161 кв. м:- 14 классических резиденций (265-425 кв. м) с 4-метровыми потолками;
- 5 камерных апартаментов с отдельным входом (132-192 кв. м);
- 3 просторных таунхауса (360-453 кв. м) для больших семей;
- 2 роскошных пентхауса (590 и 620 кв. м) с потолками до 4,85 м и панорамными видами на Москву.
Венчает коллекцию клубного дома «Левенсон» исторический особняк (1161 кв. м) и уединенная резиденция с патио — двухэтажный особняк (281 кв. м). Все объекты передаются с премиальной отделкой из натуральных материалов (породы дерева в отделке можно выбирать). В некоторых интерьерах сохранены исторические элементы: своды Монье, чугунные колонны и французская кладка. В квартирах будет интегрирована система «умный дом» с функциями управления микроклиматом, контроля потребляемых ресурсов, а также доступа к домофону через приложение в смартфоне.
Инфраструктура
Уникальный проект благоустройства, охватывающий камерное пространство площадью 0,3 га, превращен в зашифрованное послание — архитектурную загадку, которую дизайнеры Basis architectural bureau спрятали среди Патриарших прудов. Это фантастический мир алхимии воды и камня, настоящий арт-объект, где вода — не декор, а живая метафора. Водопад-«чернильница» рождает бесконечный поток, который разливается по территории темными гранитными венами, словно типографская тушь по бумаге. Между каменными руслами прорастают живописные кустарники — природные акценты, превращающие территорию в зеленый оазис.
Отделочные материалы создают монолитную поэзию текстур: шероховатый гранит контрастирует с глянцевой керамикой, гладкая плитка перетекает в фактурный натуральный камень. Всё выдержано в едином чёрном решении, но живые ландшафтные композиции добавляют органичные всплески зелени. Территория разделена на «комнаты» под открытым небом — интимные зеленые ниши, каждая со своим характером и секретом. Детская площадка спрятана в укромном садовом уголке как сокровище, а спортивная зона «маскируется» под современную скульптуру.
«Левенсон» — это не просто клубный дом, а параллельная вселенная комфорта, где каждая система работает как механизм швейцарского хронометра. За историческими стенами скрыт технологический космос: индивидуальные климатические «капсулы» с индивидуальной настройкой, многоуровневая очистка воды до стандартов горных источников, звукопоглощающие окна, превращающие центр Москвы в оазис тишины, система «умный дом», которая реагирует на желания раньше, чем они возникают.
Резидентам клубного дома предлагается сервис высшей пробы:- подземный паркинг и персональные места на придомовых площадках (23 м/м);
- консьерж-служба 24/7;
- биометрический контроль доступа и видеонаблюдение;
- техническая и сервисная поддержка в режиме реального времени.
Патриаршие пруды — это не просто адрес, координаты в пространстве московских легенд. Здесь где-то рядом творили Блок и Толстой, здесь родилась Цветаева, а в стенах типографии Левенсона увидели свет ее первые стихи...
Район обладает собственным богемным кодом, сохраняя «днк» столичной интеллигенции: особняки Морозовых и Рябушинских, мастерские Сурикова и Поленова превратили эти переулки в живой музей русской культуры. Сегодня эстафету подхватили лучшие рестораны высокой кухни, концептуальные театры и авторские бутики, в их числе: ресторан Ava (200 м), бистро Patriki (200 м), ресторан «Рыбторг» (50 м), театр имени А.С.Пушкина (500 м), театр на Малой Бронной (600 м), Концертный зал имени Чайковского, где проходят международные фестивали и профессиональные конкурсы исполнительского мастерства (350 м). Уникальная формула Патриарших — самое модное место города, где динамика мегаполиса сосуществует с величавым спокойствием старой Москвы. Зимой — каток под звездами, летом — веранды с видом на пруд, круглый год — тихие переулки для философских прогулок.
Читать полное описание
