Описание жк Le Dome в Москве
"Le Dome" — Luxury-резиденции рядом с Храмом Христа Спасителя
У недвижимости класса Luxury нет мелочей, которыми можно пренебречь. Важно все: комфорт, качество материалов, архитектура и место — локация должна быть не просто удобной, но знаковой. Эти принципы заложены в жилом комплексе "Le Dome" напротив храма Христа Спасителя.
"Le Dome" — это клубный дом в районе “Золотой мили”, в той части, откуда она начинается. Всего 69 квартир, только уникальные форматы планировок, включая мезонеты с собственным SPA и пентхаус на 811 кв. м в самом сердце Хамовников. Размер подземного паркинга позволяет купить место для второго или третьего авто.
Для знакового проекта девелоперская компания “Группа ЛСР” привлекла Раймонда Лоик Чана и Доминика Эртенберже из архитектурного бюро Paris Classical Architecture. Роскошный сад Альфан на территории двора создал ландшафтный архитектор Мишель Пена. Ввод в эксплуатацию 3ий квартал 2026 года.
Расположение
На протяжении веков Хамовники были местом княжеских слобод, усадьб, где селилась знать, научная и творческая интеллигенция. Это отразилось на городской среде. Это район зеленых зон, скверов и десятков памятников архитектуры. Здесь лучшие школы, хорошие рестораны и кафе, отличные условия для культурного досуга и активного отдыха.
Клубный дом “Le Dome” находится в лучшей части Хамовников — внутри Садового кольца на Соймоновском проезде, 3, напротив храма Христа Спасителя, в 100 метрах от Пречистенской набережной и в 6-8 минутах от кремля прогулочным шагом. Это местность на протяжении нескольких столетий была известна как Белый город или Дворцовая слобода. Со всех сторон ЖК окружают старинные особняки: дом Петра и Зинаиды Перцовых, Ивана Цветаева, Алексея Попова. Рядом в 2-10 минутах популярные музеи и театры. Соседние кварталы входят в заповедную зону Кремля, что гарантирует сохранность сложившегося архитектурного ансамбля и исключает масштабную перестройку района.
Еще одна сильная сторона — безопасность. Рядом, в 100-200 метрах посольства Швейцарии, Мадагаскара. Все улицы постоянно патрулируются.
Транспортная доступность
Жилой комплекс находится в самом центре Москвы. Все рядом. Даже в час пик до площади Революции, Красной площади, в Большой театр, ГУМ можно доехать в среднем за 10-15 минут. До МИД — около 2 км или 5-8 минут.
Удобный выезд на крупные городские магистрали. Из Соймоновского проезда начинается Бульварное кольцо. До Садового кольца по ул. Остоженка около 1,5 км. До Большого каменного моста, который вливается в ул. Большая Якиманка и перетекает в Ленинский проспект — 1,2 км. До Нового Арбата по Бульварному кольцу — 1,7 км.
Удобное расположение по отношению к ММДЦ “Москва Сити” — около 5,5 км. Если двигаться по Новому Арбату и Краснопресненской набережной, дорога займет 10-15 минут.
Комфортно пользоваться общественным транспортом. Ближайшие станции метро:
- “Кропоткинская” Сокольнической линии — 350 м;
- "Арбатская” Филевской линии — 1,2 км;
- “Арбатская” Арбатско-Покровской ветки — 1,3 км;
- “Боровицкая” Серпуховско-Тимирязевской ветки — 1 км;
- “Александровский сад” Филевской ветки — 1,3 км;
- “Парк Культуры”, пересадочная станция Кольцевой и Сокольнической линий — 1,3 км.
Архитектура
В знаковой локации девелоперу удалось найти свободный от застройки участок. Это не реновация и не реконструкция. Комплекс возводится с нуля, что позволило застройщику и использовать современные технологи, предложить удобные планировки и дополнительные сервисы.
ЖК состоит из двух корпусов:
- парадного — строится по периметру квартала с главным выходом на Соймоновский проезд;
- виллы высотой в 3 этажа на 5 лотов с выходом на переулок.
В основе — монолитно-каркасный метод строительства. Свободная планировка. Возможно объединение нескольких помещений или кардинальная перепланировка по авторскому проекту.
Подземный уровень занимает всю площадь квартала, включая внутренний двор. На подземном уровне предусмотрены усилители сигнала мобильной связи и Wi-Fi. Большую часть площади занимает паркинг, есть зона подкачки колес и зарядные станции. Выезд с пологим наклоном, комфортным для спортивных авто. Все лифты спускаются на парковку. Отдельные сервисные лифты для персонала.
Здания соответствуют стандартам “энергосберегающего дома”. Класс энергосбережения: A++. Проект получил “зеленый” сертификат по ГОСТ Р 70346-2022 (учитывает нормы BREEAM, LEED, DGNB).
При этом облик клубного дома и оформление лобби соответствуют духу места. Зенитные фонари, колонны и пилястры, эркеры, карнизы, французские балконы с кованными решетками и скульптуры — в эклектической архитектуре легко прослеживаются отсылки к ампиру, неоклассике, ар-деко, романтизму, палладианству.
Элементы из разных стилей гармонично сочетаются, создавая целостный образ. Специалистам французского бюро Paris Classical Architecture удалось перенести атмосферу Парижа и одновременно органично вписать ЖК в исторический квартал со зданиями из разных эпох.
Для отделки фасадов выбраны кирпич ручной работы, натуральный камень, медь. Дерево-алюминиевые оконные системы с двухкамерными стеклопакетами. Венцом стала арка входной группы, выложенная из стеклянного изумрудного кирпича.
Между зданиями закрытый двор с доступом только для резидентов. Благоустройство в стиле ландшафтного парка Жан-Шарля Альфанда, которому удалось интегрировать природу в плотную городскую застройку Парижа.
Инженерные системы и безопасность
Премиальные коммуникации. Централизованная вентиляция с VRF-кондиционированием, настройка температуры отдельно в каждой комнате. Система тонкой очистки и бактерицидной обработки воздуха. Собственная станция водоподготовки с многоуровневой фильтрацией:
- фильтр для удаления механических примесей BWT- Multipur М DN 65;
- угольный фильтр AGAKF 07730;
- фильтр RFSC 30x10 для удаления органики и неприятных привкусов, запахов;
- установка смягчения воды RONDOMAT 074 PWZ3200);
- система УФ-обеззараживания Bewades 240W80/22 EU.
Вода из-под крана с приятным вкусом, безопасна для здоровья и оборудования.
Уделено внимание безопасности. Территория под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Система управления контролем доступа: въезд на парковку с системой распознавания номеров. Доступ в здание по Face ID. Окна с бронированными стеклопакетами на первых этажах здания и защитой от взлома.
Квартиры
В клубном доме всего 69 квартир:
- 51 резиденция на 2-4 этажах в главном корпусе и 2 резиденции в вилле. Большой выбор планировок от 66 кв. м. Высокие потолки: 3,46 м в парадном корпусе и 3,21 в вилле;
- 10 мезонетов — концепция двухуровневой резиденции на первом этаже с отдельным выходом на улицу, собственной террасой во внутреннем дворе и личной SPA-зоной, рабочим кабинетом, комнатами для персонала на цокольном уровне. Высота потолков: 3,21 в вилле, в парадном корпусе 4,36 м на 1-м этаже и 3,16 на цокольном этаже;
- 5 пентхаусов от 150 кв. м на мансардных этажах парадного корпуса с изолированной террасой на эксплуатируемой кровле и индивидуальными лифтами: сервисным и пассажирским. Высота потолков — 4,25 м;
- гранд-пентхаус на мансардном этаже виллы площадью 810 кв. м. Потолки 3,67 м.
Во всех квартирах предусмотрена просторная гостиная, кухня и столовая — их можно объединить в одно большое помещение или разделить. Рабочий кабинет, гардеробные в каждой спальне, отдельные помещения для персонала.
Инфраструктура
Клубная инфраструктура для резидентов:
- сад Альфанд с беседками, игровыми площадками, прогулочными дорожками;
- комната для переговоров и деловых встреч;
- лобби с местом ожидания для гостей;
- SPA-зона на цокольном уровне парадного корпуса. Включает кабинет стилиста, массажиста, студию йоги;
- подземный паркинг на 155 мест с зоной чистки, зарядными станциями и станцией для подкачки колес.
Клубный дом находится в эксклюзивной локации. Инфраструктура центра в нескольких минутах. В окрестностях самые знаковые места столицы:
- через дорогу хромовой комплекс Христа Спасителя с зеленым сквером и прогулочными зонами;
- Гоголевский бульвар через 100 метров;
- Музей Пушкина в 6-8 минутах;
- Третьяковская галлерея — 1,4 км;
- Государственный Академический Театр — 1,4 км;
- Дом Культуры ГЭС-2 — 650 м;
- Болотная площадь — 1,1 км;
- Парк искусств МУЗЕОН — 1,2 км;
- Кремль, Александровский сад — 1 км;
- ресторан азиатской кухни Yoko, Шоколадница, рестораны европейской кухни Ваниль, Bardot, Sofie, пиццерии Ill Forno и IL Патио в соседнем квартале в 1-2 минутах;
- Французская клиника через дорогу;
- Гимназия No1529 в соседнем квартале;
- школа No1233 с углубленным изучением немецкого в 5 минутах;
- Школа актерского мастерства Олега Жирицкого через квартал;
- частный детский сад 2 минутах;
- супермаркеты Вкусвилл, Азбука Вкуса, Азбука Daily в 5 - 10 минутах.
Много знаковых объектов через 1-3 остановки от станции Кропоткинская: Площадь Революции, Большой театр, Topstretching ЦДМ, Лужники, ГУМ, Пассаж, Охотный ряд.
Читать полное описание
