Описание жк A.Residence в Москве
A. Residence — клубные особняки на Балчуге
Многие хотели бы жить внутри Садового и, наверное, каждый мечтает о доме на острове. Эти пожелания объединяет и воплощает комплекс клубных резиденций A. Residence на Садовнической улице на Болотном.
A. Residence это 5 клубных особняков высотой от 5 до 9 этажей. Жилой комплекс класса премиум. Всего 181 апартамент и 9 пентхаусов. Закрытый двор и собственная коммерческая инфраструктура на первых этажах.
Проект архитектуры и дизайн интерьеров разработаны в бюро Цимайло, Ляшенко и партнеры. Ландшафтный дизайн — Glasser und Dagembach. Генеральный подрядчик — City Development. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Доступны как лоты от застройщика, так и предложения на вторичном рынке.
Расположение
Жизнь в центре часто вынуждает идти на компромиссы. Вместе с модными кафе, отличным выбором магазинов и бутиков, хорошей транспортной доступностью, близостью к метро приходится мириться с шумом, потоком вездесущих туристов и загруженностью автомобильного трафика. Но только не в A. Residence.
Жилой комплекс находится на Садовнической улице, 82 на острове Балчуг в Замоскворечье (ЦАО). Фактически он спрятан внутри квартала за зданиями первой линии, которые защищают от излишней сырости и шума. Это спокойное тихое место, где нет толп туристов и не проходят пешеходные маршруты с большим потоком людей. При этом все необходимые сервисы, от кондитерской, семейного кафе до офисных центров или станции метро находятся буквально за углом, на расстоянии нескольких минут прогулочным шагом.
На острове Балчуг доступна инфраструктура не только Замоскворечья, центра культурной жизни, места, которое уже давно обжила творческая интеллигенция и богема, но и Таганского района. Здесь нет проблем ни с поиском хорошей школы для ребенка, ни с культурным досугом.
Отдельно об экологии. Болотный остров выделяется хорошей экологией. Хотя рядом нет больших лесопарков, но в окрестностях и нет крупных производств, зато много небольших скверов, прогулочных зон, обустроены зеленые набережные. Дополнительно экологическую обстановку улучшает вода, которая поглощает пыль и обеспечивает дополнительную свежесть летом.
Транспортная доступность
Резидентам удобно пользоваться как общественным, так и личным транспортом. Подземный паркинг увеличенной вместимости — можно купить дополнительное место для второго автомобиля. Из ЖК удобный выезд на Садовое кольцо, до которого около 200 метров. В 1 км от выезда на Садовое начинается Волгоградский проспект, который ведет за город в юго-восточном направлении. По Садовнической или Космодамианской набережной можно быстро выехать на Москворецкий или Большой каменный мост и попасть к Кремлю, в Китай-город, выехать на Новый Арбат.
Рядом станции метро:
- “Павелецкая”, пересадочная станция Замоскворецкой и Кольцевой линий — 750 м;
- “Таганская” Кольцевой и Таганско-Краснопресненской линий — 1,5 км;
- “Марксистская” Калининской линии — 1,5 км.
До Павелецкого железнодорожного вокзала, откуда отправляется Аэроэкспресс в Домодедово, а также поезда в южном и юго-восточном направлении, — 1 км.
Архитектура
Архитектура полностью соответствует локации. Перед архитекторами стояла задача вписать жилой комплекс в исторический квартал, придерживаясь установленных здесь ограничений. При этом здание находится на второй линии от набережной, фактически внутри дворов, поэтому было достаточно творческой свободы, чтобы создать аутентичный проект.
Архитектура издалека кажется неоклассически сдержанной, но при более близком взгляде раскрывается эксклюзивный авторский стиль, вдохновленный идеями авангардистов и архитектурными шедеврами в стиле ар-деко. В основе концепции — инверсия исторического фасада. При беглом взгляде окна кажутся простенками и наоборот. Новый жилой комплекс идеально вписался в архитектурный ансамбль, сформированный в конце XIX — первой половине XX веков. Одновременно здание самодостаточное, образец современного стиля. Вероятно, уже спустя 50 или 70 лет станет знаковым объектом, архитектурным памятником, формирующим облик района.
A. Residence возведен по монолитно-каркасной технологии. Квартиры со свободной планировкой. Также проект предполагает объединение соседних квартир по горизонтали и вертикали. При отделке фасадов использован натуральный юрский мрамор из Хорватии. Установлены панорамные оконные системы с алюминиевым профилем. Французские балконы.
Особенность — ассиметричные окна, выходящие во двор. Расположение витражей под углом не только создает необычный облик фасада. Благодаря такому решению устранена проблема просматриваемости — окно напротив зеркалит и сложно увидеть, что происходит в квартирах рядом стоящего дома.
Во всех зданиях использованы современные инженерные системы: мультизональная VFR-система кондиционирования, станция подготовки воды с фильтрами тонкой очистки, водопровод из нержавеющей стали. Выделена повышенная мощность электроснабжения: от 16 кВт для квартир с одной спальней до 34 кВт для пентхаусов. Защита террас и входных групп от обледенения. Бесшумные лифты KONE.
В апартаментах предусмотрена возможность установки биокамина. В пентхаусах есть выводы для дровяного камина.
Квартиры
Планировки A. Residence:
- одна спальня 59,8 и 58,6 кв. м;
- две спальни: 79,3 кв. м и 114,7 кв. м;
- три спальни: 147 кв. м;
- пентхаусы на последних этажах от 192 кв. м.
Планировки соответствуют премиум классу: нет маленьких спален, большие гостиные. Даже в небольших лотах мастер-спальня, гардеробная, постирочная. Высота потолков в стандартных апартаментах — 2,95 м. В пентхаусах — 4 метра.
Инфраструктура
Жилой комплекс с внутренней инфраструктурой, на которую выделено 2500 кв. м на первых этажах. Здесь работают кофейня, детский клуб, химчистка, студия фитнеса, супермаркет. Закрытый охраняемый двор. Подземная парковка на 230 мест. Система авторизации и удаленное открывание ворот. Въезд оборудован системой подогрева для защиты от обледенения. Усилитель сигнала мобильной связи на подземном уровне.
Также в окрестностях, в радиусе 2-10 минут прогулочным шагом инфраструктура Замоскворечья и Таганского района:
- БЦ “Красные холмы” и “Аврора”;
- супермаркеты Азбука Вкуса, Вкусвилл, Перекресток;
- кафе “Кофемания”, “Correas”, “Paul”;
- стейк-хаус “Бутчер”;
- английский детский сад;
- школы No1259, No627, No528 им. Эрена Йегера, No498;
- фитнес Sunny Gym;
- Московский международный Дом музыки;
- ТРЦ “Павелецкая плаза”;
- Павелецкая площадь;
- Арт-центр Exposed;
- кинотеатр “Пять звезд на павелецкой”;
- Новоспасский мужской монастырь.
До парка Зарядье, Третьяковской галереи около 2 км.
Инфраструктура
Первые этажи ЖК A-Residence отведены под объекты инфраструктуры, входы расположены с внешней стороны зданий. Здесь будут открыты магазины, ресторан, кафе, мини-кондитерская, салон красоты, химчистка, мини-ателье, фитнес-студия, аптека.
Находящийся непосредственно на территории бизнес-парка, ЖК A-Residence не огорожен. Под наблюдением находится внешний периметр апарт-комплекса и внутренняя парковая зона. На -1 этаже обустроен паркинг на 230 машино-мест.
Благоустройство
Архитектурная концепция элитного комплекса A-Residence разработана в бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Пять корпусов переменной этажности от 5 до 9 этажей образуют замкнутую композицию. Внутри — прогулочное пространство с ландшафтным озеленением, отдельно выделена детская игровая зона . В каждом корпусе организуются дополнительные помещения для временного хранения — келлеры и колясочные.
Охрана
Круглосуточная охрана, видеомониторинг, контроль доступа.
Читать полное описание
