Описание жк Annabel's в Москве
ЖК "Annabel's" — когда важно все
Иногда компромиссы недопустимы, и важно уделить пристальное внимание каждой мелочи. Это относится и к выбору дома. Именно такая концепция заложена в комплексе резиденций “Annabel’s” на Курсовом переулке, 12. Эксклюзивная локация, самое сердце “Золотой мили” в окружении культурных пространств, памятников архитектуры, зеленых зон и знаковых мест. Лучшие сервисы и развитая инфраструктура в радиусе нескольких минут прогулочным шагом. Здесь не нужно идти на жертвы, все включено.
“Annabel’s” — это клубный дом на 9 резиденций рядом с набережной Москвы-реки. Только эксклюзивные форматы недвижимости, включая двухуровневый пентхаус на 505,68 кв. м, и квартиру с собственным патио и отдельным выходом. Вид из окон минимум на три стороны. Не больше двух квартир на одной лестничной площадке. Просторная подземная парковка с пологим въездом на 16 автомобилей.
Проект реализует компания Palladio Group. Ввод в эксплуатацию и передача ключей во второй половине 2025 года.
Расположение
Адрес ЖК “Annabel’s”: Курсовой переулок, 12, Хамовники, Центральный административный округ. Но даже премиальный адрес не может передать особенности локации.
Клубный дом находится в одном из тихих переулков, отходящих от ул. Остоженка. Это “Золотая миля”, тот самый район с лучшей недвижимостью Москвы. Но жилой комплекс расположен в стороне от столичной суеты. Запрятан в тихом квартале, где практически не бывает ни туристов, ни транзитного трафика пешеходов и автомобилей. И одновременно до всех сервисов, лучших кафе, модных ресторанов и галерей подать рукой. Рядом, на расстоянии 100 метров, Пречистенская набережная и красивые панорамы на Болотный остров и памятник Петру I.
Рядом не проходят шумные магистрали. Наоборот, в окрестностях много зеленых скверов и прогулочных зон.
Транспортная инфраструктура
“Annabel’s” позволяет жить в самом центре и комфортно пользоваться личным авто. Удобный выезд на Пречистенскую набережную, которая переходит во Фрунзенскую набережную и позволяет быстро выехать на Садовое кольцо, ТТК. В местах пересечения с магистралями удобный съезд с разгонной полосой.
Ближайшие станции метро:
- “Кропоткинская” Сокольнической линии — 700 м;
- “Парк культуры”, пересадочная станция Сокольнической и Кольцевой (5) линий — 1 км.
Архитектура
Район Хамовники, а в особенности окрестности Храма Христа Спасителя и Остоженки — это музей под открытым небом. Здесь хорошо сохранились памятники архитектуры 19 — первой половины 20 веков, а также дворцы и каменные палаты более ранних эпох. Чтобы получить разрешение на строительство здесь, проект должен соответствовать знаковому месту. У архитекторов получилось это.
ЖК “Annabel’s” — пример истинной эклектики, появившейся в результате экспериментов архитекторов позапрошлого столетия. Французские балконы, утонченная кладка из кирпича ручной работы нежного цвета слоновой кости, визуальная имитация колонн и сбалансированные пропорции. Изысканная и одновременно сдержанная неоклассика, пропущенная через современную эстетику. Клубный дом гармонично вплетен в сложившийся архитектурный ансамбль квартала, сформировавшийся из зданий разных эпох.
Но по содержанию “Annabel’s” находится в 21 веке. Это современное здание, возведенное с нуля: с подземным паркингом, просторным лобби, свободной планировкой квартир и входом на уровне земли. Удобные проекты и коммуникации, учитывающие образ и ритм жизни в мегаполисе, бесшумные лифты и энергосберегающие технологии. “Умные” системы проследят, чтобы каждая минута, не важно, расслабляетесь вы после насыщенного дня или решили поработать из дома, была комфортной.
Квартиры
В особняке всего 9 лотов:
- резиденция на 1-м этаже площадью 81,3 кв. м с собственным патио, отделенным от территории ЖК зеленой изгородью;
- шесть резиденций с тремя спальнями площадью от 175 до 208 кв. м на 2-м, 3-м и 4-м этажах. Только две квартиры на одной площадке;
- резиденция на 5-м этаже площадью 273 кв. м. с тремя спальнями, просторной гостиной, объединенной с кухней-столовой (74 кв. м.), и приватной террасой на 130 кв. м. Общая площадь квартиры — более 400 кв. м;
- пентхаус на двух уровнях на 505,68 кв. м, занимающий всю площадь 6-го и 7-го этажей, с террасой и небольшим садом на эксплуатируемой кровле.
Во всех резиденциях предусмотрена возможность установки дровяного камина. Планировки премиум класса с большой гостиной, мастер-спальней с окном в ванной. Отдельно предусмотрена постирочная, гардеробные в каждой спальне. Авторский дизайн интерьера. Многие предметы декора, мебель сделаны вручную на заказ.
Инфраструктура
Исключительная локация позволяет резидентам “Annabel’s” в любой момент оказаться в центре культурной жизни или воспользоваться сервисами центра Москвы.
В окрестностях, в радиусе 15 минут прогулочным шагом:
- Музей Пушкина;
- Храм Христа Спасителя — одна из популярных точек притяжения среди гостей и жителей столицы;
- Пречистенская набережная;
- Дом культуры ГЭС-2;
- Парк МУЗЕОН;
- Мультимедиа Арт-музей;
- Дом-музей Тургенева;
- Гоголевский бульвар;
- Болотная площадь;
- много хороших кафе и ресторанов в 2-5 минутах: Vаниль, Sofie, Генацвале, Тифлисский дворик;
- Школа актерского мастерства Олега Живицкого;
- Центр Оперного пения Галины Вишневской;
- Галерея RuArts;
- центр развития для детей-дошкольников Discovery;
- школы №50, №1231, Гимназия №1529 А. С. Грибоедова;
- супермаркеты Вкусвилл, Азбука Daily;
- ТРЦ Акрополь, WallWall;
Также относительно быстро можно добраться до других знаковых мест столицы. Всего две остановки на метро до станции Охотный ряд и три остановки до станции Лужники и одноименного спортивного кластера.
Читать полное описание