Найти риэлтора для инвестиционных сделок с недвижимостью гораздо сложнее, чем риэлтора для продажи или покупки недвижимости с целью проживания! Инвестирование в недвижимость, в отличие от продажи или покупки, работает по другим стандартам и, следовательно, требует особых знаний и навыков, которыми обладает далеко не каждый риэлтор!
Если вы задумались об инвестировании в недвижимость, то для начала вам нужно найти правильного агента и правильный рынок!
Поиск правильного риэлтора, ориентированного на инвесторов
Агент, который разбирается в инвестировании, должен обладать следующими качествами:
Стрессоустойчивость и упорство
Процесс инвестирования в недвижимость предполагает отправку множества предложений, и часто – в течение одного и того же дня. Не все агенты умеют работать в таком режиме, это требует определённой смелости и настойчивости, ведь отказов со стороны продавцов и их агентов будет много. Так что риэлторы, привыкшие работать в “тепличных условиях”, точно не для вас.
Личный опыт инвестирования в недвижимость
В идеале, вам нужен агент, который сам инвестировал деньги в недвижимость. Сумма инвестиции тут не важна, главное, чтобы у вашего агента был самостоятельный опыт инвестиции, тогда он будет понимать ваши мотивы, желания, и в целом вам будет легче с ним работать.
Опыт работы с инвесторами
Когда вы пытаетесь заработать деньги на покупке недвижимости, опытный агент становится для вас жизненной необходимостью. Лучше, если вы найдете агента, который уже работал с другими инвесторами, ведь на пути к успеху опыт играет ключевую роль! Но если по тем или иным обстоятельства вам придется нанять риэлтора-новичка, то будьте готовы к тому, что вам придется осваивать весь путь инвестиций в недвижимость вместе с ним.
Хорошая репутация среди инвесторов
Если у риэлтора есть опыт, у него должны быть и рекомендации. Обязательно позвоните по всем телефонам, указанным в рекомендациях риэлтора. Конечно, не все инвестиции в недвижимость бывают успешными, и люди, потерявшие деньги в результате сделки, могут дать негативный отзыв, даже если риэлтор не несет ответственности за понесенные убытки. Тем не менее вы скорее всего получите достаточно информации.чтобы понять, вызвана ли критика неудовлетворительной работой риэлтора или непредсказуемыми поворотами рынка недвижимости.
Честность
Ищите такого агента, который будет с вами честен. Если ему некомфортно рассылать продавцам предложения о покупке по низкой цене, он скажет вам об этом. Честный агент сразу же объяснит вам, на что он готов пойти, помогая вам в процессе инвестирования, а на что - нет. Некоторые риэлторы с удовольствием возьмутся за дома, подвергшиеся переделке (флиппингу), другие предпочитают более стабильную схему покупки и владения. Лучшим агентом для вас будет тот, кто с самого начала раскроет все карты, предоставив вам решать, работать с ним на его условиях или продолжать поиск. Честность очень важна в бизнесе и всегда должна быть приоритетным аспектом при выборе агента для инвестирования.
Знание локального рынка
Знание локального рынка - это одна из самых главных причин, почему вы ищете агента. Для получения прибыли вам необходимо найти на рынке такую ситуацию, при которой можно было бы купить дешево, а продать дорого. Возможно, выгодная для инвестиционных сделок ситуация окажется не в вашем родном городе, поэтому вам нужен человек, который держит руку на пульсе именно в том локальном рынке, где сложилась благоприятная для инвестиций ситуация. Местный риэлтор поможет вам избежать контактов с мошенниками, которые не упустят возможности нагреть руки на ничего не подозревающих гостях. “Резюме: вы должны найти не просто хорошего специалиста , а специалиста, который в совершенстве знает именно локальный рынок вашей будущей сделки
Выводы
Ни один риэлтор не даст вам гарантий, что ваши инвестиции в недвижимость будут успешными. Но стоит помнить, что вы можете значительно повысить свои шансы на получение прибыли, выбрав опытного риэлтора на правильном локальном рынке... Надеемся, что данное руководство поможет вам найти самого лучшего инвестиционного агента для ваших будущих сделок. Помните, что в деле инвестирования в недвижимость нельзя торопиться!
Vesco Realty Blog рекомендует опытного инвестиционного риэлтора:
Максим Урюпин
Должность:
Ведущий специалист по продажам загородной недвижимости
Специализация:
Запад, Юго-Запад Московской области
Номер телефона:
+7 (495) 215-24-91
