Евгения Панова
Руководитель департамента загородной недвижимости компании Vesco Realty:
Да, вариантов сблокированной застройки на Рублево-Успенском шоссе не так много. Направление всегда было элитным: и когда земли выделялись под дачи и санатории известным функционерам, и в последние годы, на волне современного девелопмента элитных жилых комплексов.
1. Элитные таунхаусы в коттеджном поселке ФЛОРАНС / Florans
Раздоры, самый первый населенный пункт от МКАД, без единого светофора. Здесь не бывает перекрытий, и в любое время путь до МКАД составляет не более 10 минут. Но цены! Таунхаус 300 кв.м. с отделкой за три миллиона долларов! И это на первой линии от РУШ, в буквальном смысле - на дороге.
За эти деньги можно купить целый новый особняк буквально через дорогу – в поселке Новь!
2. Таунхаус премиум-класса в поселке Барвиха Клаб / Barvikha Club
Примерно на том же расстоянии по РУШ от МКАД, что и Флоранс, только еще в 4 км вглубь от основной дороги расположен КП Барвиха Клаб. Тихое место, посередине между платной трассой и правительственным Рублево-Успенским шоссе, что обеспечивает расположенным здесь домам идеальную транспортную составляющую. В поселке расположены ресторан Мангал, супермаркет, аптека и детские площадки. На сегодняшний день это довольно обжитой поселок, с уже намного более интересными предложениями: просторные таунхаусы 260-330 кв.м. с отделкой начинаются от 49 млн. руб. (лот 1 и 2).
Барвиха Клаб - один из наиболее интересных вариантов для семей с детьми: буквально через дорогу находится муниципальная Барвихинская школа, рядом спортивный клуб, крупный автокомплекс, многочисленные магазины и аптеки. Поселок активно живет, здесь много деток.
3. Премиальные таунхаусы в КП Барвиха Хиллс / Barvikha Hills
Не самый успешный проект Capital Group, задумывавшийся как инновационный загородный жилой комплекс в стиле хай-тек с подземными дорогами и монолитными домами. На деле же получился довольно спорный поселок по соседству с нелицеприятными гаражными кооперативами Барвихи и с видами на многоэтажки.
Евгения Панова, руководитель департамента загородной недвижимости Vesco Realty
Территория объекта не благоустроена - практически нет зелени, газоны - так себе; создается общее впечатление запустения, что неудивительно - застройщик испытывал явные проблемы с реализацией построенных домов, которая растянулась на много лет. Оно и неудивительно: продуманные современные планировки, панорамные окна от пола, которые… невозможно открыть. Да, это так: уезжать за город, чтобы дышать кондиционером. Единственное окно, которое можно раскрыть в таунхаусе - дверь на участок на первом этаже.
4. Элитные таунхаусы в поселке Барвиха 2 / Barviha
Расположенный прямо через дорогу от Барвихи Клаб поселок, примерно в единой стилистике, но с квартирами, площадью 350- 450 кв.м. Просторные таунхаусы в три уровня с большими открытыми террасами. Для больших семей!
5. Таунхаусы в коттеджном поселке Жуковка
Небольшой огороженный комплекс посреди деревни, прямо в сердце Жуковки: 9 км от МКАД, и через переезд, в самом центре утренних пробок, но и роскошной Рублевской жизни. Нет ничего, кроме охраны, но до всей жизни - пешком подать! Таунхаусы.
6. Таунхаусы элит-класса в поселках Азарово и Новое Лапино
Два крупных и похожих друг на друга проекта одной группы инвесторов с очень богатой инфраструктурой (фитнес клуб, детский сад, супермаркет, буквально через дорогу - огромный современный медицинский комплекс с перинатальным центром, поблизости множество рынков и магазинов, школ). Очень удобный выезд на скоростную платную трассу.
Новое Лапино - вполне приятный поселок, давно построенный и обжитой. Небольшие таунхаусы 200 - 400 кв.м.
Евгения Панова, руководитель департамента загородной недвижимости Vesco Realty
Но вот Азарово… Для любителей всего большого, большого, огромного!.. Минимальная площадь 650 кв.м., а еще есть 800 кв.м. и даже - ого-го - 1400 кв.м.! Ничего себе, таунхаус!
7. Элитные таунхаусы в поселках Лесной простор-2/3
Вообще, Лесной простор - это старый поселок с большими участками и солидными особняками. Но вот захотелось как-то инвестору построить там таунхаусы. И правда, почему бы нет? Дело прибыльное в перерасчете на квадратный метр. Получилось неплохо: и цена хорошая, и планировка удалась, и участок 10 соток - почти как у отдельно стоящего дома. Вполне себе идиллия загородной жизни. 
8. Таунхаусы в поселке Горки-8 / Gorki-8
Горки-8 - довольно развитый населенный пункт на Рублево-Успенском шоссе. Много поселков, в том числе высокого уровня, развитая инфраструктура. Таунхаусы расположены на территории одноименного элитного поселка с многоуровневой системой охраны и фешенебельными особняками. В поселке имеется даже действующий православный храм Усекновения главы Пророка, Предтечи и Крестителя Господня Иоанна.
Отдельной зоной выделен сектор таунхаусов площадью от 300 кв.м. Удобный выезд на платную трассу, неплохие планировки, высокие критерии безопасности.
Ищете элитный таунхаус? Пристально рассматриваете Рублево-Успенское шоссе? Звоните экспертам Vesco Realty +7(495)2150857 vesco-realty.ru/zagorod
