Продается загородный дом в Наро-Фоминском районе, расстояние на автомобиле 25 км. от МКАД, время в пути около 15 мин. Участок с домом находится в современном коттеджном поселоке с развитой инфраструктурой, в уютном красивом месте. Поселок охраняется, территорию убирают, дороги чистят, детская площадка. И самое не маловажное что коммунальные платежи составляют всего лишь 6 тыс. руб. в месяц. Дом предназначен для постоянного проживания и отдыха с возможностью прописки.Чистый воздух: одной частью поселок примыкает к лесу а роза ветров гонит воздушные массы из дальнего Подмосковья. Удобное расположение: круглогодичный подъезд с Киевского и Калужского шоссе. Подъездные и внутренние дороги, асфальт.Описание объекта: качественно построенный с использованием дорогих и качественных материалов просторный, удобный, теплый, красивый кирпичный дом облицованный натуральным камнем по интересному архитектурному проекту.Категория земли: ИЖС. Право собственности: свидетельства о собственности на землю и дом. Дом сдан в эксплуатацию. Все коммуникации централизованные, подключены и работают. По договору: газ, вода, электричество. Количество уровней: 2, можно дополнительно освоить мансардный этаж. Для уменьшения налоговой базы объекта мансарда строилась как не жилая и в свидетельстве о собственности не учтена. Площадь продаваемого дома: 250 м2., плюс мансарда около 100 м2. Год постройки дома 2011. Закрытая площадь мансарды с установленными мансардными окнами идеально подходит для детской игровой зоны.По проекту: 0-й этаж: бойлерная.1-й этаж: зал, кухня, санузел, спальня, гардероб.2-й этаж: 4 спальни, санузел, 2 балкона.Все стены дома выложены из кирпича, толщина наружных стен 51 см., снаружи отделаны натуральным камнем с балясинами, парапетом и пилястрами. Камень обработан составом который предохраняет его от разрушения и позволяет сохранить на долгие годы свой естественный цвет. На каждом этаже выполнен армопояс. Перекрытия железобетонные плиты. Установлены дорогие качественные окна: тройные стекло пакеты (КАLEVA). На 1 и 2 этажах размеры окон выходящих в сторону улицы имеют стандартные размеры, окна выходящие на заднюю часть двора имеют размеры в полную высоту от пола и до потолка. Высота потолка на 1 этаже после чистовой отделки в зависимости от используемых материалов и технологии составит 3.3 м., на 2 этаже 3.2 м.Дом электрифицирован 380 вольт, по договору заявленная мощность 10 кВт. В зависимости от расположения бытовой техники, потребляемой ею мощностей будет произведен расчет и качественный монтаж проводки современным методом, верхним или нижним, без штробления. По всему первому этажу и в сан-узле на втором этаже, установлена и подключена качественная система обогрева полов, для удобства регулировки температуры, блок управления находится на кухне 1-го этажа.Отопление: трубы м-п, котел двенадцати контурный BUDERUS (Германия), автоматика поддерживает заданную температуру в доме с возможностью подключения для подогрева дополнительных площадей, например: дорожек на улице. По всему дому установлена и разведена вентиляция, на первом этаже под камин по технологии сендвич панели установлена дорогая двухконтурная вентиляция. Кровля: мягкая (KATEPAL). Дом расположен на участке, площадью 13 соток, ровный, прямоугольной формы. Участок огорожен глухим забором на бетонной ленте, передняя часть забора имеет в высоту 3.5 м., полностью из камня и облицована в стиле дома с использованием тех-же материалов (три вида натурального камня). Остальная часть участка огорожена коричневым металло-профилем, по всей длине на одном уровне. Въездные ворота, калитка и входные двери в дом металлические с художественной двух цветной ковкой. По всему участку дорожки, есть парковочная для трех автомобилей бетонная площадка толщиной 40 см. на песчано-каменной подушке и по желанию хозяина можно установить навес или построить капитальный гараж основание позволяет. Участок выровнен, газоны засыпанны завезенным грунтом (чернозем, торф). Разведена и работает центральная и ливневая канализация расходы, на обслуживание включены в коммунальные платежи. Территория за домом свободна и идеально подходит для создания зоны отдыха со строительством барбекю и д.р.. В ночное время территория участка освещается, так же сделана наружная декоративная подсветка дома. Цена продаваемого объекта 24.5 млн. руб.По Вашему, индивидуальному вкусу будет выполнена качественная отделка, сделана черновая отделку, без отделки дом продается дешевле, возможны другие варианты.