Описание жк Пречистенка 8 в Москве
ЖК “Пречистенка 8”
Столетиями Пречистенка влекла талантливых художников, писателей, успешных предпринимателей, людей знатного происхождения. И сегодня она остается жемчужиной исторического центра Москвы с аутентичными переулками, уютными кафе и живописными окрестностями. Пречистенка, это место, где буквально каждое здание — памятник архитектуры, и на каждом углу открывается открыточный вид. Именно в таком окружении смогут ежедневно просыпаться, отправляться на работу и за покупками владельцы резиденций ЖК “Пречистенка 8”.
Жилой комплекс “Пречистенка 8” — это клубный дом на 7 резиденций класса DeLuxe в районе Золотой Мили с видом на Храм Христа Спасителя. Проект реконструкции памятника архитектуры 18 века, который реализуется девелопером Kurnikov®.
Концепцию реконструкции разработало бюро Kleinewelt Architekten во главе с Сергеем Переслегиным, одним из инициаторов сохранения и бережной реставрации здания. Восстановлением гипсовой лепнины, мраморных подоконников, аутентичного паркета занимается компания “Экобау”.
Расположение
Жилой комплекс “Пречистенка 8” расположен в исторических кварталах Москвы внутри Садового кольца. Административно находится в Хамовниках, ЦАО. Это район в излучине Москвы-реки один из самых московских, удивляет своей особой исторической архитектурой и изобилует объектами культурного наследия, значимых не только для столицы, но и всей страны.
Пречистенка в прошлом была царской дорогой, которая вела из Кремля до Новодевичьего монастыря и пересекала весь район. Сегодня это живописная улица, популярное место отдыха москвичей и гостей города.
ЖК “Пречистенка 8” находится в самом начале улицы и наиболее привлекательной ее части. До Бульварного кольца и Храма Христа Спасителя — около 100 метров или чуть больше минуты прогулочным шагом. До сердца Москвы и России, Московского кремля — всего 1 км. До Пречистенской набережной — 450 м. Это место в окружении модных кафе, прогулочных зон, музеев и галерей.
Транспортная доступность
ЖК “Пречистенка 8” находится в самом центре, где постоянно наблюдается высокая интенсивность трафика. Но основные транспортные магистрали города недалеко. До Садового кольца по Пречистенке — 1 км. Бульварное кольцо (Гоголевский бульвар) буквально за углом, в 100 метрах. Удобный выезд на Остоженку, которая переходит в Комсомольский проспект и проспект Вернадского, и на Пречистенскую набережную (450 м).
Но комфортнее всего передвигаться по Москве на метро. Ближайшие станции:
- “Кропоткинская” Сокольнической линии, около 300 м;
- “Арбатская” Филевской линии, 1 км;
- “Боровицкая” Серпуховско-Тимирязевской линии, 1 км.
Архитектура
ЖК “Пречистенка 8” — это проект бережного восстановления каменных палат 18 века. Здание в прошлом уже проходило масштабную реконструкцию в 19 веке и получило обновленный фасад в неоклассическом стиле, над которым работал Константин Буссе (автор Никольского греческого монастыря).
В рамках последней реконструкции был бережно восстановлен исторический фасад, отреставрирована лепнина. Также девелопер сохранил многие аутентичные детали, включая подоконники из мрамора, старые двери 19 века, уникальный паркет из ценных пород дерева, кованные решетки, ограждение на балконе и др. Толщина сохранившихся внешних кирпичных стен — 1 м. Дом без необходимости в дополнительной теплоизоляции хорошо сохраняет прохладу летом и тепло зимой. Кирпич, как натуральный материал позволяет поддерживать комфортный уровень влажности независимо от погоды и времени года.
При этом внутреннее пространство частично перестроено: вместо аварийных, смонтированы монолитные железобетонные перекрытия с обустройством дополнительной звукоизоляции, выполнена перепланировка верхних этажей с учетом современных стандартов к обустройству жилых пространств. Все коммуникации спроектированы и смонтированы с нуля. Проложены новые водопроводные трубы, канализация, вентиляция. Электропроводка, рассчитана на подключение большого количества бытовых электроприборов. Установлены премиальные окна с дерево-алюминиевыми профилями и двухкамерными стеклопакетами с системой Stratophon с функцией шумоподавления и фильтрацией ультрафиолетовых лучей.
Для комфорта жителей клубного дома, застройщик установил современные инженерные системы:
- теплые полы в санузлах;
- в каждую резиденцию вода подается по отдельной трубе;
- водопровод оснащен станцией подготовки воды с фильтрами тонкой очистки. Система удаляет тяжелые металлы, органику, железо и нормализует PH до комфортного уровня;
- приточно-вытяжная вентиляция со встроенной системой очистки, обогрева и кондиционирования воздуха;
- мультизональная система климат-контроля с возможностью установить отдельно температуру в каждой комнате;
- система “умный дом” с доступом к камерам видеонаблюдения общественных пространств.
Входные группы и ступени с обогревом и системой антиобледенения. Подземный паркинг на 12 машиномест с автоматизированной подачей автомобиля. В доме установлен бесшумный лифт KLEEMANN с авторской отделкой кабины в едином стиле с ЖК.
Квартиры
В клубном доме представлено несколько типов недвижимости:
- Резиденция №1 с круговым обзором на 360 градусов и отдельным входом площадью 578 кв. м. Полностью занимает первый и второй этажи. Второй этаж или бельэтаж — жилая часть резиденции с балконом, выходящим на Пречистенку и видом на Храм Христа Спасителя. Два варианта отделки первого уровня: СПА-центр или представительство с рабочим кабинетом, конференц-залом, комнатой для помощника и архивом с сейфом;
- Резиденция №2 на 3 этаже площадью 380 кв. м и с видом на четыре стороны;
- одно и двухуровневые мансардные резиденции площадью от 76 до 133 кв. м. Есть квартиры с видом на внутренний дворик и на Пречистенку, а также Храм Христа Спасителя.
Резиденция №1 один сдается с готовой отделкой по авторскому проекту, мебелью и оборудованием. Мансардные квартиры продаются с готовым ремонтом или в формате WhiteBox на выбор.
Инфраструктура
К услугам жителей клубного дома и их гостей круглосуточный консьерж-сервис, включая услуги портье, курьерскую службу, ателье и химчистку, услуги грумера. Закрытый двор с зоной отдыха.
В шаговой доступности, на расстоянии буквально от 20 метров до 1 км, огромный выбор сервисов и развлечений:
- знакомые достопримечательности и точки притяжения: Московский кремль, Храм Христа Спасителя, Дом культуры ГЭС-2;
- музеи и галереи: Пушкинский музей, Мультимедиа Арт Музей, Центр Искусств;
- Ананда Йога центр, Golden Mile Fitness & Spa;
- магазины ВкусВилл и AB Daily;
- центр детского развития Бэби Клуб, детский сад Лучик;
- школы №57 и №1231;
- модные кафе и рестораны: Кому жить хорошо, Эларджи, Тифлисский дворик, Воронеж, Vаниль.
Читать полное описание