Описание жк Дом Дау в Москве
Dom Dau — квартиры рядом с ММДЦ “Москва Сити” для спокойной жизни с семьей
Жизнь с семьей и деловой квартал с высотками из стекла и стали кажутся несовместимыми. Новый жилой комплекс “Дом Дау” полностью переворачивает представление о жизни в небоскребе. Продуманное жилое пространство, обособленность от окружающего мира, полноценный закрытый город со своим парком, зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками. И все это через дорогу от ММДЦ Москва сити.
Dom Dau — это многофункциональный комплекс премиум класса рядом с Московским международным деловым центром, через дорогу от Экспоцентра. Концепция проекта вдохновлена виденьем счастья нобелевского лауреата Льва Ландау, которого коллеги по-доброму называли Дау. Именно эта формула, включающая три параметра: любовь, работа и общение с людьми, — воплощена в проекте жилого небоскреба в центре деловой жизни России. Застройщик характеризует жилой комплекс как недвижимость, которая подходит всем. Это одновременно квартира с красивым видом из окна, удобная для семьи и хороший актив, который можно в будущем передать по наследству.
Проект “Dom Dau” реализуется девелоперской компании ГК “Сумма элементов” при поддержке Capital Group. Генеральный проектировщик: UNIDRAFT. Создатель архитектурной концепции: СПИЧ. Застройщик уже ведет строительные работы. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Расположение
Адрес “Дом Дау”: Краснопресненская набережная, уч. 14/15, Пресненский район, Москва. Жилой комплекс возводится непосредственно возле Экспоцентра с северной стороны и фасадами выходит на 1-й Красногвардейский проезд.
При работе над проектом архитектурному бюро СПИЧ и девелоперу ГК “Сумма элементов” удалось добиться, кажется, невозможного. С одной стороны, жилой комплекс фактически находится на территории бизнес-квартала “Москва сити”, в сердце деловой жизни и буквально на расстоянии вытянутой руки от офисов большинства крупных компаний, торговых центров и бутиков премиальных брендов. С другой, здание стоит обособленно, словно в стороне от столичной суеты, и больше тяготеет к парку Красная Пресня, который буквально в 200 метрах. Удалось создать среду, комфортную для жизни с детьми, добиться невероятных видов из окна, но при этом не отрываясь от работы и прелестей жизни в сердце столицы.
Транспортная доступность
По качеству транспортной инфраструктуры и доступности дорожных развязок Пресненский район, пожалуй самый развитый в Москве. И “Дом Дау” находится в выгодном с этой точки зрения месте. Прямой доступ из делового квартала на Пресненскую набережную (около 400 м) и на ТТК по 1-му Красногвардейскому проезду (750 м). Также можно относительно быстро, с минимальным количеством перекрестков и светофоров выехать на Кутузовский проспект (3 км), Звенигородское шоссе (2 км).
Ближайшие станции метров в нескольких минутах ходьбы:- “Выставочная” Филевской линии — около 300 м;
- “Деловой центр”, пересадочный узел Солнцевской и Большой кольцевой линии — около 600 м;
- “Деловой центры” — станция МЦК, около 900 м.
Также в 1,3 км находится тренспортно-пересадочный узел “Тестовская” с железнодорожными платформами Белорусского направления и Калужско-Нижегородского диаметра.
Архитектура
При создании архитектурной концепции бюро СПИЧ попыталось достичь сразу трех целей: создать яркий, запоминающийся образ, внедрить передовые строительные технологии и при этом создать жилой комплекс, который будет комфортным для жизни семьей.
“Дом Дау” — это многофункциональный комплекс высотой 340 м. Количество этажей: 85, из них 4 подземных уровня. У основания здания — трехэтажный стилобат, на крыше которого обустроен сад, зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Внутри стилобата площади отведены под общественные пространства, коммерческие объекты, а также детский досуговый центр на 1500 кв. м. Часть этажей будут нежилыми и отведены под технические нужды и зоны отдыха.
Здание возводится по монолитно-каркасной технологии. Для отделки фасада использованы двухкамерные стеклянные кассеты Gradas с солнцезащитными стеклами Stopsol Phoenix Cristalvision толщиной 10 мм. Фасады цельностеклянные, все окна панорамные, от потолка до пола. Стремительный, динамичный облик создают вертикальные импосты из металла.
Впечатляет и инженерное оснащение самого высокого жилого небоскреба России. В здании установлено 15 скоростных лифтов TKE. При этом трафик между посетителями коммерческих объектов внутри стилобата и жителями небоскреба разделены. За кондиционирование квартир и общественных помещений отвечают VRF-системы. Система контроля доступа на парковку с использованием технологии RFID: открыть шлагбаум и ворота можно не покидая салон авто при использовании RFID-карты.
Квартиры
В ЖК “Dom Dau” доступно 866 квартир и более 45 планировок, включая:- двухэтажные пентхаусы площадью от 509 до 1031 кв. м и высотой потолков до 8 м;
- одноуровневые пентхаусы с потолками 3,8 м площадью от 210 до 375 кв. м.;
- одно — четырехкомнатные квартиры площадью от 49 до 222 кв. м со стандартной высотой потолков 3,2-3,3 м;
- квартиры студии от 29 до 46 кв. м.
Во всех планировках предусмотрена просторная кухня-гостинная, есть гардеробная, системы для хранения. Предусмотрена возможность обустройства дровяного камина.
В квартирах будет интегрирована система “умный дом”. Управление микроклиматом, контроль потребляемых ресурсов, доступ к IP-камерам в холлах, на парковке, детской площадке и домофону через приложение в смартфоне.
Инфраструктура
Жилой комплекс возводится по концепции “город в городе”. В здании будет доступна полноценная инфраструктура для жизни, покупок и отдыха.
На крыше стилобата появится закрытый двор с доступом только для жильцов с ландшафтным дизайном. Здесь появится:- небольшой парк Secret Garden, в котором девелопер планирует посадить не менее 18 видов растений, разбить дорожки и беседки;
- Кинетический сад со скульптурами;
- спортивная площадка под открытым небом с оборудованием для воркаута My Equilibria;
- плаза с арт-объекотом;
- детская площадка;
- уличная библиотека под навесом с закрытыми стеллажами для кроссбукинга.
Внутри стилобата будет лобби с комнатой для гостей. Также здесь будет обустроен многофункциональный центр, включающий:- beauty-зону;
- зону кафе и ресторанов;
- Welness-центр;
- конференц-залы;
- детский досуговый центр.
Также часть этажей будет отведена под Lounge-пространства с доступностью только для жителей жилого комплекса.
На подземных уровнях заложена парковка на 200+ мест, а также келлеры для хранения личных вещей. На этажах в лифтовых холлах предусмотрены колясочные и кладовые.
В шаговой доступности инфраструктура Пресненского района и непосредственно ММДЦ “Москва Сити”:- Парк Красная Пресня, 200 м;
- Детская больница ДГКБ No9 им. Г. Н. Сперанского, 200 м;
- ЦВК “ЭКСПОЦЕНТР” — через дорогу;
- Причал на Краснопресненской набережной, 400 м;
- Афимолл Сити, на территории которого находится кинотеатр ОККО, супермаркет Перекресток, бутики модных брендов, кафе, рестораны, отделения банков, магазины косметики, 400 м;
- фитнес-центры, включая Worldclass и Black Star Fitness, до 1 км;
- в радиусе 2-3 км много школ, гимназий и детских садов, Литературный институт, Московская консерватория.
Также на территории Пресненского района: Московский зоопарк, сад “Аквариум”, Планетарий и др.
Читать полное описание